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買房交定金前要務必確認哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 476人看過

一、核實房本

弄清房屋的所有權是不真實可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡湯啦。

二、確認房主

一定要驗明正身,嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結婚證等證件。確認是房主本人在賣房。

三、核實產權

房子的產權上寫的所有人,都要同意賣房才行,若有一人不同意,交了定金也白搭。

可以去建委查查產權歸屬,房本、房主、產權人一目了然。當然這個需要房主的配合。

四、檢查產權有無瑕疵

看看房子有沒有債務糾紛,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或di押,都是不可以買賣的房子。

五、核實面積

房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數。

六、落實細節

①所談的交易價,是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具;

②如果包含車位,務必注明車位號;

③如果是教育地產,注明是否屬于某學校片區,名額有無被占用;

房產證真假與產權瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;

⑤定金不要讓中介代收,不要超過總房款的20%,不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”,盡量選擇資金監管。

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