一、租賃備案網(wǎng)簽合租手續(xù)怎樣辦理?
租賃備案網(wǎng)簽合租需要辦理手續(xù)如下:
1、上海各區(qū)住房租賃服務中心地址,申辦單位:中介租房:經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)成交的,應通過上述機構和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。自行成交:租賃當事人確屬自行成交的,可到房屋所在區(qū)住房租賃服務中心(即各區(qū)房地產(chǎn)交易中心)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
2、辦理材料:房屋產(chǎn)權證原件及復印件一份,產(chǎn)權證上所有產(chǎn)權人身份證原件復印件各一份,所有承租人的身份證原件復印件各一份。
3、辦理材料說明:申請住房租賃合同網(wǎng)簽的,出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料:《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件,收取復印件);住房權屬證明(核對原件,收取復印件)。
4、辦理流程:房東和承租人,攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務中心,叫號辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務”。在房產(chǎn)交易中心,領表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。被叫到號后,出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤,出具《住房租賃合同網(wǎng)簽業(yè)務回執(zhí)》完成網(wǎng)簽。
二、房屋租賃合同備案有哪些好處?
1、首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息,為今后更多的住房保障政策提供科學依據(jù),最終受益的將是老百姓。備案制將確保承租人享受“福利”。本市規(guī)定職工申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的,每戶家庭(含單身家庭)月提取金額不超過當月實際房租支出,最高月提取限額為3000元。從10月1日起,申請人經(jīng)租賃平臺辦理網(wǎng)簽備案的,方可提取住房公積金支付房租。
2、承租人(包括其他居住使用人)按規(guī)定申領居住證,申請居住證積分,申請辦理人戶分離人員居住登記,申請隨遷子女義務教育,各類經(jīng)營主體可按規(guī)定享受相關稅收優(yōu)惠政策這些都需要租賃合同經(jīng)網(wǎng)簽備案后方可實施。
我國目前上海、合肥等地區(qū)已經(jīng)實行了租賃網(wǎng)簽,由于租賃平臺了解更多的租賃信息,此時擬租賃房屋的主體,以及需要將房屋租賃出去的商家,通過網(wǎng)簽辦理租賃手續(xù)更為方便。一般情形下,只有先簽署了合同,繼續(xù)猜可以辦理備案手續(xù)。
網(wǎng)簽購房合同可以退嗎?
網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
買房網(wǎng)簽時要注意什么?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
城中村拆遷的基本流程怎么走
2021-02-19不經(jīng)本人同意私自錄音違法嗎
2021-01-18著作權法修改的爭議問題有哪些
2021-03-037萬的車輛的保全費收取多少
2021-01-21非親生子女離婚歸誰
2021-03-03工傷的索賠計算
2021-03-25事故責任認定書性質(zhì)認定方式
2021-03-03交通事故法院一審判決后對方不服上訴多久能判決
2021-02-25勞動關系轉移函
2021-02-17房地產(chǎn)開發(fā)流程(詳細)
2021-01-31競業(yè)禁止補償金標準是什么
2020-12-23公司倒閉簽約新公司員工怎么賠償
2020-12-30加班費法律規(guī)定是什么
2021-01-03團體意外傷害險的定義是什么
2021-03-14海洋運輸貨物保險的險別分類有哪些
2020-12-01如何確定保險合同的生效時間
2021-02-18購買人身保險新型產(chǎn)品,防范誤導新對策
2020-12-19被搶新車變舊車 保險公司該不該賠
2021-03-26哪些機動車保險中會有免賠率
2021-03-14黑龍江司法鑒定指定保險醫(yī)生正確嗎
2020-12-26