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購房交定金時要注意哪些事項

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 885人看過

定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金;開發商在接受定金后違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上注明口頭協議的主要內容。

買房時，開發商發了一份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份"承諾書"是否有效?此"承諾書"應視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據"承諾書"要求開發商履行承諾，如開發商不履行承諾，購房戶可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的方式解決。

主要注意開發商的五證是否齊全、交錢時要簽一式六份的購房合同、然后要去工商局備案、開發商的定金都是按房款的比例來收的、您交了定金以后要開正規發票、正規發票開好、合同再去工商局備案、此房就是您的了、不需要公證、假如錢在規定時間您沒有付清就按合同規定您就違約了、房子開發商可以繼續出售。

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