在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公有住房承租人糾紛怎么處理
一、公有住房承租人糾紛怎么處理
公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應當給予變更。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住的人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：
(1) 原承租人的配偶;
(2) 原承租的子女(按他處住房情況，居住時間長短);
(3) 原承租人的父母;
(4) 其他人(按他處住房情況，居住時間長短)。
承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照上款規定書面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照下列順序局面確定承租人：
(1) 原承租人的配偶;
(2) 原承租人的子女(按他處住房情況);
(3) 原承租人的父母。
公有居住房屋的"共同居住人"是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。
公房承租人有廣義和狹義之分，狹義的承租人特指一人，即租賃合同或租賃登記冊、租賃證等有效資料上記載的承租人，一般多為家長或工作單位。廣義的承租人則除了證件標明的一人外，還包括配偶和直系親屬。在婚姻關系存續期間，一方取得的權利，另一方當然享有;即便一方婚前承租，根據《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的規定，符合一定條件，離婚任何一方均可承租。家庭成員時常作為能否分房及分多大面積的重要考慮因素。
公有住房承租人在發生糾紛時，一般由這類人到我國的房屋管理部門進行相應的產權辦理。保護這類人的實際權益，對該類房屋的實際權益進行相應的轉移。相關的房屋產權辦理，按照我國的法律規定進行相應的辦理。
承租人優先購買權的法律規定
企業拆遷中承租人與次承租人拆遷利益如何分配？
公產房如何變更承租人
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人具有豐富、扎實的專業知識，熟悉交通事故和保險法律事務、人身損害、勞動爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業務方面積累了大量的實踐經驗。執業期間曾擔任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護人，憑借豐富、扎實的專業知識，盡全力維護當事人的合法權益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務，曾代理多起訴訟案件，憑借認真負責的工作態度贏得了服務單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅持以誠信和正直取信于當事人是我的工作風格，進而為各類當事人提供優質高效的法律服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
四川房屋拆遷安置補償糾紛處理和維權
2020-11-10土地三權分立指哪三權
2021-02-01公證委托收費標準
2021-03-20打人致輕傷一級判什么刑2019年最新規定
2020-11-24緩刑期間能學駕駛嗎
2021-01-09可以去看守所探監嗎,需要滿足什么條件
2021-02-19發生交通事故雙方同等責任,車損應當理賠多少錢
2021-01-03把銀行卡借給別人走賬犯法嗎
2020-12-07公司可以用私人賬戶付公款嗎
2021-03-04代位繼承要具備哪些條件
2020-12-17司機怎么與傷者簽免責條款呢
2021-03-16已登記的地役權轉移登記的情形
2021-01-15沒有房產證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18勞動合同爭議解決方式怎么規定
2021-02-14待崗要待多久解除合同
2020-11-23不繳納工會費還可不可以享受工會的權利
2021-03-10勞動者不簽合同 單位可終止勞動關系
2021-02-04企業團體意外險理賠內容有哪些
2021-02-07上班路上被車撞傷屬于意外傷害保險理賠范圍嗎
2021-03-24人身保險合同糾紛管轄之探析
2021-01-17