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當(dāng)前房屋價格很高，城市生活的壓力很大，年輕人往往要工作很久才能買到房子，再買房子之前往往需要租住房屋。租住房屋有的時候會碰到違約的情況，這時候違約方要給守約方賠償。那么租賃過程中違約租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?律霸為您解答。

一、租賃合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

二、相關(guān)法律條文

《民法總則》 第一百一十一條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

《合同法》 第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

從上述內(nèi)容中大家知道了房屋租賃過程中，違約租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的法律依據(jù)，大家在碰到違約的情況時可以按此辦理。為了避免麻煩，大家在選好房屋，簽訂房屋租賃合同前，最好事先和房主約定好違約條款然后寫在合同里。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴州律師！

租賃合同違約金的法律規(guī)定

租賃合同違約賠償協(xié)議怎么寫

房屋租賃違約金比例是多少