雖然國家稅務局對于各種稅務征收和稅率都做出了規定，但是具體到每個省的時候，在細則的執行中，并不是完全一致的，針對一些沒有提及的問題，各級政府也有自己的規定，在這里，律霸小編將為您簡單地介紹上海房屋租賃合同印花稅的相關規定。

一、上海市對于房屋租賃合同印花稅的規定

上海市稅務局根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其施行細則的規定，結合實際情況，現將上海市印花稅的若干具體問題規定如下：

1、對由受托方提供原材料的加工、定作合同，如何貼花?

由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分別記載加工費金額與原材料金額的，應分別按“加工承攬合同”、“購銷合同”計稅，兩項稅額相加數，即為合同應貼花;合同中不劃分加工費金額與原材料金額的，應按全部金額，依照“加工承攬合同”計稅貼花。

2、對商店、門市部的零星加工修理業務開具的修理單，是否貼印花。

對商店、門市部的零星加工修理業務開具的修理單，不貼印花。

3、房地產管理部門與個人訂立的租房合同，應否貼花?

對房地產管理部門與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的、暫免貼花;用于生產經營的，應按規定貼花。

4、有些技術合同、租憑合同等，在簽訂時不能計算金額的，如何貼花?

有些合同在簽訂時無法確定計稅金額，如技術轉讓合同中的轉讓收入，是按銷售收入的一定比例收取或是按實現利潤分成的;財產租憑合同，只是規定了月(天)租金標準而卻無阻憑期限的。對這類合同，可在簽定時先按定額五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

5、對貨物運輸單、倉儲保管單、財產保險單、銀行借具單等單據，是否貼花?

對貨物運輸單、倉儲保管單、財產保險單、銀行借款等，辦理一項業務既書立合同，只開立單據，只就合同貼花;凡不書立合同只開立單據以單據作為合同使用的，應按照規定貼花。

6、運輸部門承運快件行李、包裹開具托運單據，是否貼花?

對鐵路、公路、航運、水路承運快件行李、包裹開具的托運單據，暫免貼印花。

7、不兌現或不按期兌現的合同，是否貼花?

依照印花稅暫行條例規定，合同成立時即應貼花，履行完稅手續。因此，不論合同是否兌現或能否按期兌現，都一律按照規定貼花。

8、一九八八年十月一日開征印花以前簽訂的合同，十一月一日以后修改合同增加金額的，是否補貼印花?

凡修改合同增加金額的，應就增加部分補貼印花。對印花稅開征前簽訂的合同，開征后修改合同金額的，亦應按增加金額補貼印花。

9.某些合同履行后，實際結算金額與合同所載金額不一致的，應否補貼印花?

依照印花稅暫行條例規定，納稅人應在合同簽訂時按合同所載金額計稅貼花。因此，對已履行并貼花的合同，發現實際結算金額與合同所載金額不一致的，一般不在補貼印花。

10、企業租憑承包經營合同，是否貼花?

企業與主管部門等簽訂的租憑承包經營合同，不屬于財產租憑合同，不應貼花。

11、企業、工人出租門店、柜臺等簽訂的合同，是否貼花?

企業、個人出租門店、柜臺等簽訂的合同，屬于財產合同應按照規定貼花。

二、印花稅稅目稅率表

《印花稅暫行條例》及實施細則中的財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，從性質上屬于經營租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計稅依據為租賃金額。

根據國家稅務局關于印發《印花稅宣傳提綱》(國稅地字[1988]第012號)的通知規定：

按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅;應納稅額在一角以上，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算，對財產租賃合同規定了最低 一元的應納稅額起點，稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按 1元貼花;而如果租賃金額為1600元，則應納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財產租賃合同印花稅也應以角為最低計量單位，超過1元應 全額貼花，不存在尾數取舍問題。

綜上可知，印花稅的稅率是全國統一的，但是在繳納比例上，各地由于實際情況不同，政府對此制定的政策也有所區別，上海房屋租賃合同印花稅的規定是在國家稅務局規定的基礎上進行了補充，其中比較特殊的一點是上海房管部門發給承租戶保存的《租用公房憑證》可不貼印花。更多相關知識您可以咨詢律霸邢臺律師。

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