在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房主租賃期間賣房怎么辦
在現實生活中，有不少人遇到房主租賃期間賣房的情況，這時許多租房者就認為房主租賃期間賣房會影響自己現在的生活，擔心自己要怎么辦，這樣就給自己的原本平靜的生活帶來許多麻煩。為解決大家關于房主租賃期間賣房怎么辦的疑問，律霸就總結的相關資料如下，其中主要表現為買賣不破租賃。
買賣不破租賃是指，在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
房主在租賃期間內賣房的，租賃合同不受影響，承租人仍然有權繼續租賃房屋，承租權具有對抗第三人的效力。
私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對財產新的所有人繼續有效。因此，出租人和承租人之間的房屋租賃合同的效力并不因買賣、繼承、贈與等發生房屋所有權轉移而終止，承租權具有對抗第三人的效力。
承租人有權租住房屋直至租賃合同期限屆滿。
原賃合同繼續有效須滿足以下條件：
1、承租人的租賃合同必須本來有效;
2、合同期限未滿仍然有效。
原出租人將房屋所有權轉移給買受人后，在承租人與受讓人之間不需要另行訂立租賃合同。在所有權受讓時當然發生租賃關系。
《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
通過上文介紹，相信大家對房主租賃期間賣房怎么辦已經有了一定的了解，但在現實生活中仍有不少房主租賃期間賣房引起的糾紛，小編認為理解和知道相關法律知識對解決生活問題有很大的幫助，所以小編建議大家增加對法律法規的認識，如果您的任何法律問題存在疑問或您正受相關問題的困擾，歡迎咨詢律霸，律師將為您詳細解答。
該如何防范房屋租賃糾紛
發生房屋租賃糾紛當事人怎么辦？
房屋租賃糾紛有哪些類型？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政機關執法違法使用武器導致精神損害能要求賠償嗎
2020-12-03專利轉讓過程中合同須約定的事項有哪些
2021-02-25怎么寫道路交通事故損害賠償協議書
2021-01-31酒后駕車如何處罰
2021-03-02孕婦可以去監獄探監嗎
2021-02-01申請撤銷強制執行后多久解凍
2021-02-06快遞被他人拿走誰負責
2021-03-01人民法院是否必須執行仲裁裁決
2020-12-18沒有登記的不動產抵押合同有效嗎
2020-11-17買賣合同范本的主要內容是什么
2021-01-29延長勞動者工作時間不受限制的特殊情況
2021-03-02什么情況下勞動者可以解除勞動合同？
2021-01-10用人單位使用勞務人員有哪些規定
2021-03-17用人單位有權擅自變更勞動者工作崗位嗎
2021-03-09辭退是開除公職嗎
2021-03-02工人意外保險屬于什么科目
2020-12-29家庭財產保險險種
2021-03-14保險合同的解釋適用是擇怎么樣的
2021-02-25保險合同常識
2021-02-06人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題（三）
2021-03-08