在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋可以轉租的條件是什么
承租人承租房屋，但由于一些特殊的情形不想繼續居住，可以轉租房屋，但房屋轉租的條件是什么?是可以任意轉租嗎?還是得取得出租人的同意?現在律霸的小編將在下面的文章中為您解答上面的疑問。
房屋可以轉租的條件是什么：
1、承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失;
2、應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂;
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外;
4、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，并應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外;
5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。
相關知識閱讀：
有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
3、預租的商品房。
另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
以上就是對于房屋可以轉租的情形的解答，承租人如果想要轉租房屋，首先應當取得出租人的同意，否則非法轉租是要承擔相應的法律后果的。如果您遇到了非法轉租的糾紛，建議您找我們律霸的專業法律解答，我們會根據您的具體情形，為您的利益進行最大化的分析和出具法律意見。
房屋轉租的收益該歸誰
未經出租人同意房屋轉租是否有效
房屋轉租與承租權轉讓有何不同
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地役權與相鄰權有什么區別
2021-01-27保管人承擔賠償責任條件有哪些
2020-12-15銀行貸款逾期不還會坐牢嗎
2020-12-16狗被車撞死了屬于交通事故嗎
2021-01-13交通事故案件，法院受理范圍是什么
2020-11-11欠條、借條和收條的法律效力
2020-11-08侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12店主不履行合同該怎么辦
2020-11-21小產權房產可以做保全使用嗎
2021-02-03公司拖欠半年的工資可以補償嗎
2021-03-01保險合同糾紛
2021-01-15保險公司可以區別定價嗎
2020-11-28保險公司未盡到告知義務酒駕保險公司賠償嗎
2020-11-25車被撞了對方逃逸理賠多少錢
2020-12-25一般保險公司多長時間可以賠付
2020-12-07保險欺詐包括哪些行為
2021-02-24保險法受益權是什么意思以及針對的對象
2020-12-01農民可以自主要求延長承包期嗎
2021-03-11土地轉讓的期限是多久
2020-12-07土地流轉需要注意的常見問題有哪些
2021-01-13