在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些購房合同是無效的可以直接退房
1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
根據我國《民法通則》的規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則,屬無效合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無效。
3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。
這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的經濟合同。
是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
是指雙方當事人故意串通,損害國家、集體或第三人的利益簽訂的合同無效。
7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股份有限公司公開發行股票應報送什么文件
2020-11-23個人婚前財產的證據如何保存
2021-02-19預售房屋抵押登記手續是什么
2021-03-14犯罪中止的定義與適用
2021-03-12買受人遲延受領貨物造成貨物變質的,風險誰來承擔
2021-01-07學生借高利貸學校有責任嗎
2021-01-30建設用地使用權流轉方式是如何的
2021-01-31什么時候要簽無固定期限勞動合同
2020-12-01法定代表人能否與另外一個單位有勞動關系
2021-03-03國家規定實習期多長
2021-01-08公司未給員工足額繳納社保會承擔哪些責任
2020-12-16壽險理賠時需要提供哪些材料
2021-01-04意外險九級傷殘怎么賠
2021-02-07就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17人身保險合同常見糾紛剖析
2020-11-09平安保險人傷理賠手續流程和車險理賠流程
2020-12-04保險公司歡迎強三險 經常肇事者須付高額保費
2020-11-23車輛修復理賠 保險公司應謹慎
2020-11-26輕微傷保險公司賠付還要額外賠付嗎
2021-01-05出車禍后保險公司不愿理賠怎么辦
2021-03-09