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非本地人該如何買房
西安重拳管控投機炒房2017年1月1日起“限購”
趕在2016年歲末，12月31日下午17時，西安市住房保障和房屋管理局召開媒體通氣會，發布《西安市人民政府關于進一步促進房地產市場持續平穩健康發展的有關問題的通知》。
其中，關于規范住房金融市場秩序方面，《通知》指出將嚴控投機炒房，在支持居民首套和改善型住房需求的總基調下，自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在本市城六區(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區)范圍內只能新購一套住房(含新建商品住房和二手住房)。
此次《通知》涉及十二條內容，主要圍繞嚴控項目建設標準、加強開發用地出讓管控、規范住房金融市場秩序、加強商品房銷售管理、強化房地產市場監管等五個方面提出了工作目標和要求。
西安市住房保障和房屋管理局副局長陳*軍表示，此次政策推行，主要是為進一步改善市場環境，穩定市場發展，防范市場風險，同時按照國家“分類調控，因城施策”的總體要求，促進房地產市場持續平穩健康發展。
陜西省房地產研究會會長王*學表示，當前，受市場、城市人口、工作就業等方面的影響，西安乃至陜西樓市相較于其他熱點城市而言，仍然是處于平穩態勢。尤其西安市場年均2000萬平方米的銷售面積，在全國所有大城市中處于前五位。此次“樓十二條”的發布，主要是控制和打擊“投機炒房”現象，避免不良影響，不會對市民購買自住房產產生影響，將會對西安樓市更加平穩健康發展起到積極的促進作用。預計2017年上半年西安樓市將不會有大的起伏，就房價方面預計也不會有大的波動。
據了解，此前，2015年6月份西安市政府發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》中指出，對使用住房公積金貸款購買首套普通住房或貸款已結清再次申請貸款購買建筑面積90平方米(含90平方米)以下住房的，首付款比例不低于20%;購買90-144平方米的(含144平方米)，首付款比例不低于30%;購買144平方米以上的，首付款比例不低于50%。
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