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寧波
離婚房子有貸款怎么辦
中國現在提倡的是戀愛自由，結婚自由和離婚自由，但兩個人的婚姻走向盡頭的時候就可以選擇離婚，不管是協議離婚還是訴訟離婚，當這一切手續都辦完之后，兩個人就徹底沒有關系了，這對于雙方來講都是一種解脫。
在離婚的過程當中，還有一個比較重要的事項就是共同財產和子女撫養權的分割問題。這兩個比較重要的問題當中比較復雜的又是雙方共同財產或者是債務的分割，因為這涉及到財產的計算以及財產上面各種貸款，抵押等手續的變更辦理。
貸款買房若是離婚怎么分割房產和債務如下：
1.在財產分割當中，房屋的分割又是一個比較大的問題，而且在現在的婚姻當中，夫妻沒有能力一次性的付清房款，所以都會選擇以貸款的方式來進行買房，那么在離婚的時候，如果房子還有貸款沒有還清的話，這個貸款應當如何處置？這個房屋又將如何分割呢？下面小編就來給大家介紹一下這個問題。
2.離婚的時候雙方想要分割房屋，但是房屋上面有貸款的話，這個問題最為簡單的辦法就是直接將貸款還清，也就是說夫妻在離婚之前就拿出共同財產，將房屋的貸款還清，那么房產證就可以拿到手中。在此之后，雙方再進行協商將房屋如何劃分。
3.以上這種方法雖然簡單方便，但是操作卻有一定的難度，因為不是所有的人都有能力拿出現金，一次性的將貸款還清，將房子贖出。這個時候還可以選擇向一些民間的個人借貸機構，先貸一部分的款去還銀行的貸款，然后拿著房產證去房產局來進行過戶登記手續等等，然后再由雙方協議如何還之后借到的貸款。
4.由于我國規定在結婚之后，雙方的收入和債務都是由夫妻共同所有的，也就是說在離婚的時候應當是平均分配為原則。那么對于房產的分配不能把房子一分為二，這個時候就可以雙方各做出一些讓步，例如一個人擁有房子的所有權，對另一個人進行一些補償，然后把貸款的錢算在補償的里面就可以了。
5.這個時候就可以向銀行申請借貸的變更。也就是說，擁有房子的一方向銀行申請變更貸款人把雙方貸款人變成一方貸款人，然后重新和銀行簽訂一個貸款抵押合同。這個時候，也就是說擁有房子的一方繼續擁有貸款，放棄房子的一方不再擁有貸款，并且可以得到一定的補償，這對于雙方來講都是一個非常好的結果，所以在實務當中也有很多這樣做的例子。
協商不成就只有找法院處理。
以上都是雙方可以協商解決的方案，如果沒有辦法進行協商解決的話，也可以放著交由法院來進行判決，通過法院來對這個事情做出一個最后的定論。
以上就是關于如果夫妻想要離婚的話，還有著貸款的房子應當如何處置，如何分割的問題，如果可以協商解決的話，辦法還是很多的，當然如果雙方都不愿意協商解決的話，就交給法院好了。
新婚姻法離婚財產分配原則
離婚后貸款買房子需要什么手續
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