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寧波
買房卻被中介公司起訴應(yīng)該怎樣維權(quán)
【事件經(jīng)過】
我們有合同為證，白紙黑字寫得清清楚楚，傭金一分不能少。中介公司說得有理有據(jù)。房子沒買成，卻被中介起訴索要傭金
胡先生今年29歲，2009年9月7日，胡先生通過市家和(化名)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司提供的房產(chǎn)交易信息，購買了張女士在豐慶路上的一套住房。
當(dāng)天我們在中介那里簽了《房屋買賣確認(rèn)合同》，合同內(nèi)容是印好的，約定這套房子29萬元賣給我，自合同簽訂時(shí)，我向賣家和中介支付定金和傭金1萬元。雙方同意立契前這筆錢由中介保管。胡先生說道。
為確保獲取傭金，合同上有這樣一條，合同的解除、終止、一方違約或雙方違約，導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，均不影響傭金的收取。誰知，就是這看似不起眼的條款，卻糾纏了胡先生兩年多的時(shí)間。
合同簽訂后，因張女士的房子沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，胡先生和張女士的房屋買賣交易最終失敗。
沒有順利買到房子，胡先生認(rèn)為責(zé)任在張女士和中介一方，隨即，他向法院起訴，要求解除各方簽訂的購房合同，由家和公司、張女士雙倍返還其定金2萬元。
【法律解讀】
2010年6月，法院作出判決，解除了該購房合同。法院認(rèn)為，在簽訂合同時(shí)，胡先生、張女士和家和公司三方均明知張女士未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，因此只判令中介公司將公司將1萬元定金返還給胡先生。
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