【事件經過】
我們有合同為證,白紙黑字寫得清清楚楚,傭金一分不能少。中介公司說得有理有據。房子沒買成,卻被中介起訴索要傭金
胡先生今年29歲,2009年9月7日,胡先生通過市家和(化名)房地產營銷策劃有限公司提供的房產交易信息,購買了張女士在豐慶路上的一套住房。
當天我們在中介那里簽了《房屋買賣確認合同》,合同內容是印好的,約定這套房子29萬元賣給我,自合同簽訂時,我向賣家和中介支付定金和傭金1萬元。雙方同意立契前這筆錢由中介保管。胡先生說道。
為確保獲取傭金,合同上有這樣一條,合同的解除、終止、一方違約或雙方違約,導致合同不能履行時,均不影響傭金的收取。誰知,就是這看似不起眼的條款,卻糾纏了胡先生兩年多的時間。
合同簽訂后,因張女士的房子沒有辦理產權證,導致雙方未能辦理產權過戶手續,胡先生和張女士的房屋買賣交易最終失敗。
沒有順利買到房子,胡先生認為責任在張女士和中介一方,隨即,他向法院起訴,要求解除各方簽訂的購房合同,由家和公司、張女士雙倍返還其定金2萬元。
【法律解讀】
2010年6月,法院作出判決,解除了該購房合同。法院認為,在簽訂合同時,胡先生、張女士和家和公司三方均明知張女士未取得房屋產權證書,因此只判令中介公司將公司將1萬元定金返還給胡先生。
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