夫妻一個(gè)人可以購房嗎?

如果你們雙方?jīng)]有簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的話，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋，不管是寫的誰的名字，花的誰的錢，都應(yīng)當(dāng)算作你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，所以，你購買房屋的流程和夫妻共同買沒有什么區(qū)別，持身份證與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂買賣合同，交付錢款，再辦理過戶即可。

根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，一般來說婚后夫妻是不能單獨(dú)一人買房的，因?yàn)殂y行是會(huì)要求提供夫妻雙方的身份證、戶口本以及結(jié)婚證，除非在婚前夫妻一方就已經(jīng)買房了。不過，婚后的女性如果實(shí)在想買房的，可以用自己的錢給首付，然后在銀行登記貸款的時(shí)候只登記你的名字，也由你自身去還貸。

如果婚后女方想要獨(dú)自貸款的，根據(jù)《婚姻法解釋三》的第十條規(guī)定，夫妻一方在婚前簽訂了不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，用個(gè)人的財(cái)產(chǎn)支付首付款，并且在銀行辦理購房貸款的，婚后需用夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款的支付者名下的，離婚的時(shí)侯該不動(dòng)產(chǎn)就由雙方來進(jìn)行協(xié)議處理。

假如依照前款的規(guī)定雙方不能購達(dá)成協(xié)議的，那么人民法院就可以判決該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸為登記產(chǎn)權(quán)的一方，如果是尚未歸還的貸款，那么依舊是做為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)的。那么只要在辦理貸款的時(shí)候是只寫了女方一人的名字，離婚之后房屋就算是女方一人的。

如果是雙方婚后共同還貸的支付的款項(xiàng)還有相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值的部分，那么離婚的時(shí)后應(yīng)根據(jù)婚姻法的規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。若買房時(shí)寫著兩人名字則離婚時(shí)各分一半，寫一人的名字就歸那一方所有。因?yàn)槭遣荒茏龅皆诨橐龀掷m(xù)期間單獨(dú)貸款，所以只能通過離婚來將房屋歸到一方。

綜上所述，根據(jù)我國的有關(guān)規(guī)定，在婚后的生活中，夫妻是不能一人單獨(dú)買房的，因?yàn)檫@是屬于夫妻發(fā)共同財(cái)產(chǎn)，但是如果一定要一人單獨(dú)買房的話，首先可以先用屬于自己的錢來支付首付，接著在登記貸款的時(shí)候，記住只要登記自己本人的名字就好了，當(dāng)然，也要由自己去還貸款。

最新購房協(xié)議書范本

購房貸款合同遺失怎么辦

購房合同的法律效力