国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

購房者解除商品房買賣合同的情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 332人看過

合同的法定解除,指當法律上的原因出現的時候,合同當事人可依法行使解除權。法定解除的情形一般包括:

因不可抗力致使不能實現合同目的;

在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表示不履行主要債務;

當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限仍未履行;

當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

法律規定的其他情形。

商品房買賣合同的解除也應當符合合同法對合同解除的以上規定。具體而言,當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括:

1、建筑設計變更過大

按套(單元)計價的預售房屋,套型與設計圖紙不一致時,或者相關尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,購房人可以退房或者與房產商重新約定總價款。購房人退房的,由房產商承擔違約責任。

2、主體結構質量不合格

因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的。房產商交付的房屋應當是驗收合格的房屋。交付時若房屋的主體結構不符合合同約定的標準,購房人有權單方面解除合同。商品房交付使用后,購房人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗,經核驗,確屬主體結構質量不合格的,購房人有權退房。

3、在建工程轉讓而未通知。

房屋預售后,房產商欲轉讓在建的房屋,房產商應當將房屋建設工程轉讓的情況書面通知商品房購房人。購房人有權在接到書面通知之日起30日內要求解除商品房預售合同。購房人未按照規定要求解除商品房預售合同的,應當由房屋建設工程受讓人繼續履行商品房預售合同。

4、面積誤差超過法律規定

出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,面積誤差比,絕對植超過3%的;合同約定面積與產權登記面積發生誤差,合同中未約定處理方式的,面積誤差比絕對值超出3%時,購房人有權退房。購房人退房的,房產商應當在購房人提出退房之日起30日內將購房人已付房價款退還給購房人,同時支付已付房價款利息。

5、擅自改變規劃設計

已預售的商品房,房產商不得擅自變更規劃、設計。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的,房產商應當在變更確立之日起10日內,書面通知購房人。購房人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。購房人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。房產商未在規定時限內通知購房人的,購房人有權退房;購房人退房的,由房產商承擔違約責任。

6、合同履行遲延

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項,經催告后在三個月合理期限內仍未履行的,當事人另有約定的除外。

7、無法辦理產權登記

商品房買賣合同約定或者法律規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記的;

8、房屋存在質量問題,嚴重影響正常居住使用;

9、法定不得轉讓的情形

如果房屋存在下列情形之一的:

(一)未依法登記取得房產權證書的;

(二)共有房屋,未經其他共有人書面同意的;

(三)權屬有爭議,尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;

(四)司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房屋權利的,則商品房買賣合同無效,購房者也可退房。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
吳強

吳強

執業證號:

13301201710014125

浙江海貿(杭州)律師事務所

簡介:

畢業于安師大,專業處理銀行不良資產,民間借貸,以及其他民商事案件

微信掃一掃

向TA咨詢

吳強

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
日本视频在线一区| 亚洲一区二区在线视频| 久久久久久麻豆| 日韩欧美一级二级| www国产亚洲精品久久麻豆| 国产精品理伦片| 免费三级欧美电影| 91黄色在线观看| 久久久亚洲精品石原莉奈| 亚洲综合区在线| 国产ts人妖一区二区| 欧美日韩精品一区视频| 久久青草欧美一区二区三区| 午夜精品123| 91麻豆国产福利在线观看| 91精品国产乱| 夜夜精品视频一区二区 | 欧美猛男男办公室激情| 国产丝袜在线精品| 三级一区在线视频先锋| 99re这里都是精品| 久久久综合九色合综国产精品| 三级一区在线视频先锋 | 欧美性videosxxxxx| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 久久女同互慰一区二区三区| 色婷婷久久99综合精品jk白丝| 欧美一级夜夜爽| 亚洲精品高清视频在线观看| 久久成人久久爱| 91精品国产日韩91久久久久久| 亚洲精选视频免费看| 成人性视频免费网站| 国产亚洲一区二区三区在线观看| 另类小说一区二区三区| 欧美视频在线观看一区二区| 综合色天天鬼久久鬼色| 成人免费不卡视频| 欧美一区二区三区啪啪| 一区二区三区精密机械公司| 国产一区二区按摩在线观看| 欧美视频自拍偷拍| 亚洲chinese男男1069| 91电影在线观看| 亚洲视频一二区| 精品一区二区在线观看| 午夜精品久久久| 成人激情综合网站| 国产欧美一区二区三区网站 | 麻豆精品视频在线观看| 91久久免费观看| 亚洲国产综合91精品麻豆| 91免费视频网| 亚洲国产精品一区二区www在线 | 精品一区二区在线观看| 精品88久久久久88久久久| 国产久卡久卡久卡久卡视频精品| 2022国产精品视频| 高清beeg欧美| 玉足女爽爽91| 欧美视频完全免费看| 亚洲自拍偷拍九九九| 色播五月激情综合网| 午夜精品福利一区二区三区av| 色狠狠一区二区| 日韩小视频在线观看专区| 久久亚洲精精品中文字幕早川悠里 | 欧美久久久久久久久中文字幕| 亚洲欧美韩国综合色| 日本韩国视频一区二区| 国产乱理伦片在线观看夜一区| 精品久久五月天| 成人一道本在线| 久久精品国产久精国产爱| 久久亚洲综合色| 成a人片亚洲日本久久| 91福利在线播放| 成人高清免费观看| 一级精品视频在线观看宜春院 | 五月天丁香久久| 欧美本精品男人aⅴ天堂| 青草av.久久免费一区| 久久综合国产精品| 成人手机电影网| 国产在线精品国自产拍免费| 中文字幕av一区二区三区高| 精品久久一二三区| 99久久99久久精品免费看蜜桃| 亚洲午夜av在线| 亚洲乱码国产乱码精品精可以看 | 成人性生交大合| 精品动漫一区二区三区在线观看| 久久国产乱子精品免费女| 午夜精品福利久久久| 国产精品日日摸夜夜摸av| 在线视频一区二区三区| 亚洲一二三四在线| 一区二区三区欧美日| 欧美精品一区二区三区四区| 色综合久久久网| 99精品视频在线播放观看| 蜜臂av日日欢夜夜爽一区| 一区二区中文字幕在线| 99精品国产视频| 麻豆专区一区二区三区四区五区| 1000部国产精品成人观看| 成人自拍视频在线| av综合在线播放| 亚洲国产日韩a在线播放性色| 久久这里都是精品| 国产欧美日韩久久| 日韩三级免费观看| 在线国产电影不卡| 久久国产日韩欧美精品| 精品在线视频一区| 无吗不卡中文字幕| 亚洲激情一二三区| 午夜视频在线观看一区二区三区| 久久久影视传媒| 欧美体内she精视频| 91精品国产入口在线| 欧美日韩一区成人| 色老汉av一区二区三区| 91精品国产综合久久精品 | 丝瓜av网站精品一区二区| 久久人人97超碰com| 日韩三级视频在线观看| 欧美日韩免费在线视频| 三级在线观看一区二区| 国产suv精品一区二区883| 麻豆国产欧美日韩综合精品二区| 亚洲一区二区视频| 天天av天天翘天天综合网 | 91精品午夜视频| 欧美成人一区二区三区片免费| 91久久奴性调教| 91视频在线观看免费| 国产馆精品极品| 激情欧美一区二区三区在线观看| 蜜桃精品视频在线| 亚洲国产精品传媒在线观看| 亚洲一区二区三区激情| 亚洲国产精品嫩草影院| 亚洲一区二区三区小说| 三级欧美韩日大片在线看| 一片黄亚洲嫩模| 亚洲亚洲人成综合网络| 亚洲一区二区三区三| 一区二区三区在线免费播放| 香港成人在线视频| 亚洲成人在线免费| 亚洲va欧美va人人爽| 亚洲欧洲国产专区| 蜜臀91精品一区二区三区| 午夜视频一区二区三区| 天堂在线一区二区| 色网站国产精品| 欧美三级韩国三级日本一级| 欧美性感一区二区三区| 久久免费国产精品| 国产欧美精品国产国产专区| 亚洲欧美在线视频| 国产精品区一区二区三区| 麻豆国产精品777777在线| 国产一区久久久| 成人爱爱电影网址| 久久久久综合网| 久久先锋影音av| 国产日产欧美一区| 欧洲日韩一区二区三区| 国产精品婷婷午夜在线观看| 亚洲美女一区二区三区| 日日噜噜夜夜狠狠视频欧美人| 91小视频免费观看| 欧美电影精品一区二区| 欧美激情在线观看视频免费| 国产三级精品三级在线专区| 自拍偷拍亚洲激情| 日本免费新一区视频| 无吗不卡中文字幕| 欧美人xxxx| 中文字幕第一区| 视频一区视频二区在线观看| 一本一本大道香蕉久在线精品| 7777精品伊人久久久大香线蕉完整版 | 国产日韩高清在线| 亚洲制服丝袜一区| 欧洲一区二区三区在线| 久久人人爽爽爽人久久久| 中文字幕免费不卡| 午夜久久久影院| 偷拍日韩校园综合在线| 成人免费视频一区| 亚洲成人av免费| 成人看片黄a免费看在线| 欧美一级一区二区| 国产精品996| 粉嫩在线一区二区三区视频| 久久久影视传媒| 本田岬高潮一区二区三区|