一般開發商的資質等級有幾級

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 201人看過

作為房地產開發商,如果能夠順利的開發出商品房,然后銷量也比較好的話,其實是很賺錢的。當然要從事房地產開發,肯定是要具有雄厚的經濟實力才行。另外,也要按照國家規定取得了相應的資質。那一般開發商的資質等級有幾級呢?下文中律霸小編就這個問題為你做詳細解答。

開發商的資質等級:

房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

(一)一級資質:

(1)注冊的資本不能低于5000萬元;

(2)從事房地產開發的經營要5年以上;

(3)近3年的房屋建筑的面積累計竣工達到30萬平方米以上,或者是累計完成了與此相當的房地產開發的額。

(4)連續5年建筑工程質量的合格率達到100%;

(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質:

(1)注冊資本不低于2000萬元;

(2)從事房地產開發經營3年以上;

(3)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發額;

(4)連續3年建筑工程質量合格率達100%;

(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發額;

(6)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(9)未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質:

(1)注冊資本不低于800萬元;

(2)從事房地產開發經營2年以上;

(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發額;

(4)連續2年建筑工程質量合格率達100%;

(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質:

(1)注冊資本不低于100萬元;

(2)從事房地產開發經營1年以上;

(3)已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(7)未發生過重大工程質量事故。

這些都是有證可查的,您可以向開發商索要。

新設立的房地產開發企業,首先定暫定資質,一年后,根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年,可以延長兩次,每次一年。

開發商進行房地產項目開發的過程是一個不斷獲批取得各種證書的過程,比如“房地產開發項目建設條件意見書”、“房地產開發項目手冊”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”、“建設工程開工許可證”等。

結合上文的介紹,我們了解到開發商的資質等級主要分為了四級,當然不同等級下的要求不一樣,自然開發商能夠享受的權利、義務也是會存在一些差異的。在購買商品房的時候,如果發現開發商有越級修建商品房的行為,則也是可以進行投訴、舉報。


工程分包合同開發商是否必須參加訴訟?

2020年居民遇到開發商逾期交房如何處理?

開發商延期交房違約金應該怎么計算和賠償

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
蘇巖巖

蘇巖巖

執業證號:

12306201411452448

黑龍江百湖律師事務所

簡介:

黑龍江新元律師事務所專職律師,專業代理交通事故,建設工程,債權債務等民事案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

蘇巖巖

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 欧美一级欧美三级在线观看| 香蕉精品高清在线观看视频| 欧美国产日韩在线三区| 国产真人无遮挡作爱免费视频| 亚洲国产精品一区二区九九| 怡红院免费全部视频在线视频| 有没有毛片网站| 国产偷窥熟女精品视频| 三级三级三级全黄| 男人天堂网在线| 国产精品成人久久久久久久 | 男人天堂网2017| 国内一级黄色片| 亚洲av永久无码精品古装片| 达达兔午夜起神影院在线观看麻烦 | 亚洲欧美一级久久精品| 中文字幕第3页| 日本一区二区三区在线看 | 久久久久久亚洲av成人无码国产| 网友偷自拍原创区| 在线观看视频99| 亚洲av产在线精品亚洲第一站| 蜜桃精品免费久久久久影院| 女主调教贱女m视频| 亚洲天天做日日做天天看| 高清日本撒尿xxxx| 成人欧美一区二区三区| 亚洲精品无码久久久久久| 中文字幕日韩精品麻豆系列| 摸BBB揉BBB揉BBB视频 | 国产无av码在线观看| 中文字幕日韩一区二区三区不卡| 狼群社区视频免费下载观看| 国产精品国色综合久久| 久久亚洲高清观看| 狠狠色综合网站久久久久久久| 国产欧美日韩视频免费61794 | 韩国日本好看电影免费看| 婷婷六月天在线| 亚洲免费在线观看视频| 老外粗猛长爽的视频|