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有哪幾種情況房子買了也能退

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 557人看過

買房后發現房價比同等條件的房價貴很多,買房人不可以后悔。

以下六種情況房子買了也能退：

一、延遲交房

一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

二、沒有產權證

由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

三、開發商證件不全

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。

四、面積誤差超過3%

如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

五、主體結構質量有問題

地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

六、開發商擅自變更設計

開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

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趙春華廣東華商律師事務所丨廣東深圳

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簡介:

本人自2006年大學畢業，現讀中國人民大學民商法研究生。自大學畢業后本人就開始從事法律工作，至今14年，早年在恒大、碧桂園等大型房企擔任法務管理崗位，后出來做律師至今，在房地產、城市更新、建設工程、收并購、公司股權、合同、民間借貸、婚姻家事等領域具有豐富經驗。本人經辦的訴訟非訴訟案件標的額累計上千億元。

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