一,如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購(gòu)買(mǎi)的,外地再在購(gòu)房,就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買(mǎi)房的數(shù)據(jù)都是銀行通過(guò)查詢(xún)央行征信系統(tǒng)獲得的,并且央行的數(shù)據(jù)已全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。
二、如果購(gòu)房者在本地的房產(chǎn)是一次性付款購(gòu)買(mǎi)的,由于各地房管部門(mén)的數(shù)據(jù)沒(méi)有聯(lián)網(wǎng),因此沒(méi)有通過(guò)貸款買(mǎi)房的房產(chǎn)將是二套房認(rèn)定的盲區(qū),這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。
另外,銀行方面強(qiáng)調(diào),非本地戶(hù)口的購(gòu)房人申請(qǐng)貸款,除提供身份證、戶(hù)口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號(hào)外,新政出臺(tái)后,最重要的就是須提供在本地工作12個(gè)月的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果購(gòu)房者是私營(yíng)業(yè)主,也可以持一年以上的個(gè)體經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
異地購(gòu)房如何計(jì)算
只要是在銀行貸款買(mǎi)房,各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱借款人此前的購(gòu)房信息,從而判別是否“第二套房”。
在異地購(gòu)房算二套房嗎
“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng),是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng),只要是在銀行貸款買(mǎi)房,各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄,連外資行也概莫能外。所以異地購(gòu)房也算二套房。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
朱久興律師,上海英恒律師事務(wù)所執(zhí)行主任,自2002年從事律師以來(lái),已在律師戰(zhàn)線工作10多年,代理過(guò)各類(lèi)案件一千多起,具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。以“受人之托,忠人之事”為職業(yè)理念。愿竭誠(chéng)為廣大法律服務(wù)需求者提供高性?xún)r(jià)比的法律服務(wù)。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
解除留置條件是什么
2021-01-16屬于交通事故工傷的情形都有哪些
2020-12-03使用假的畢業(yè)證如何處罰
2021-01-04孫子女有贍養(yǎng)義務(wù)嗎
2021-03-25民事案件延長(zhǎng)審限的適用情形
2021-02-24交通事故索賠訣竅:尋找最佳法院
2021-02-03交通事故私了保險(xiǎn)公司怎么陪
2021-03-22交通事故訴訟時(shí)效起算時(shí)間
2021-01-11商務(wù)部有關(guān)負(fù)責(zé)人談《單用途商業(yè)預(yù)付卡管理辦法(試行)》
2021-01-27簽了不平等合同怎么辦
2021-01-24關(guān)于勞務(wù)糾紛中侵權(quán)損害賠償?shù)囊?guī)定
2021-02-21連續(xù)工作滿(mǎn)十年中連續(xù)的理解
2021-02-17勞動(dòng)糾紛官司期間可以計(jì)算利息嗎
2020-11-26產(chǎn)品責(zé)任的成立要具備哪些要件
2021-02-12第一個(gè)保險(xiǎn)合同生效日是怎樣規(guī)定的
2021-01-29保險(xiǎn)合同變更風(fēng)險(xiǎn)是如何的
2021-03-10保險(xiǎn)合同的基本內(nèi)容可以分為哪些
2021-02-222020年人身保險(xiǎn)金能否作為遺產(chǎn)繼承
2020-12-02保險(xiǎn)公司對(duì)醉酒駕車(chē)者是否承擔(dān)
2020-11-08交通10級(jí)傷殘理賠多少錢(qián)
2021-02-03