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寧波
侵犯他人采光權怎么解決
如今可能因為要修建一些新的建筑，從而遮擋了周圍已有建筑的采光。需要注意，采光權是法律賦予房屋所有人的一種合法權利，如果因為新修建的建筑遮擋了采光的話，此時一般是會認定對他人采光權的侵犯，那通常侵犯他人采光權要如何解決呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、侵犯他人采光權怎么解決
(一)采光可分為直接采光和間接采光，直接采光指采光窗戶直接向外開設;間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接采光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。
(二)房子影響他人通風、采光如何解決，合法建筑(有規劃許可的建筑)影響他人通風、采光亦應構成侵權。有規劃許可的建筑只是能證明其建筑本身是合法建筑，但不能據此證明該建筑不對原告居住的房屋造成影響。是否擋光，應當依據鑒定部門的鑒定結論為依據。如果原告選擇以相鄰不動產的所有人或使用人為被告，以相鄰通風采光糾紛提起訴訟，法院應作為民事案件受理。
《民法通則》第三十八條規定，不動產給相鄰方造成妨礙或者損失的，承擔責任的方式為：停止侵害，排除妨礙，賠償損失三種。這三種承擔責任方式當事人均有權主張，人民法院也均有權判決適用。審理的法院應結合當事人舉證和案件的具體情況決定適用那種責任。
如前文所述，建筑日照不足的賠償存在多個標準，類似案例也無傾向性參考標準。結合相關判例，北京網認為，受案法院通常應考慮如下因素：
(一)被侵權人房屋貶值部分
如侵權人因其建筑物向高空發展，充分利用了空間，其房屋有了軟大的增值，或者侵權人所蓋的高層建筑物純粹為了商淺論采光權糾紛中的權利保護品房開發，其建成房屋的經濟效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關鍵因素，因此應委托專業評估機構，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應屬賠償范圍。
(二)被侵權人采取補措施的費用
被侵權人因采光的需要，需改變原有房屋結構，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應屬賠償范圍。另外，被侵權人因采光不足，室內照明設備使用時間相對延長，對照明設備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應酌情予以一次性賠償。
要是一個房屋采光不足的話，一方面會對居住者的心情造成一定的影響，另一方面也會導致生活上的不便，由此可見采光的重要性。而根據實際情況來看，現在購買房屋采光也成為了人們考慮的重要因素之一。生活中，要是侵犯了他人采光權的話，那么就要承擔相應的法律責任。
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