在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在石家莊想退房怎么做,需要滿足哪些條件
關于退房，需要滿足以下這幾種條件
1、實測面積與合同約定面積誤差的絕對值超過3%。
2、開發商延遲交房。逾期交房屬于違約行為，只要超過合同約定的交房期限，可要求退房。
3、開發商變更計劃。比如未征得業主同意更改房屋結構、戶型、空間、尺寸和朝向等。
4、開發商五證二書不全。
5、房屋質量不合格或者嚴重影響房屋正常使用。
6、無法拿到產權證，分為不能或者無法按期辦理產權證明兩種。
7、購房者無法取得貸款，買賣雙方無法就付款方式達成一致。
8、其他合同約定事項。
退房流程一般是這樣的
購房者滿足退房條件后找開發商協商。一般有三種結果：
1、協商成功，完成退房。
2、取得滿意補償金，不退房。
3、無法協商一致，要求仲裁或訴訟。
如果協商成功呢，則應走以下程序，購房者向開發商發出退房通知，開發商收到退房要求后于15日內辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同手續，然后將全部房款退還，最后辦理停止向公積金管理中心或貸款銀行還款的手續。
退款算法
1、一次性付款
這種情況，開發商應退還所付購房款和相應的利息。
2、貸款買房
開發商需退還首付款給購房者，銀行借款還給銀行;同時應歸還購房者首付款產生的利息、月供及月供利息。
退房應注意這些
1、違約金
如果是支付定金一方違約，則定金不予返還;如果是收取違約金一方違約，則雙倍返還定金;雙方都有責任，則按過錯程度各自分擔。
2、退房時間
請注意，退房是大事，一旦辦理完房產證退房鑒定時間非常長，而且過程復雜，所以，如果決定退房，應在辦證之前完成退房。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
觸犯別人隱私怎么量刑
2021-03-17消防行政處罰的決定程序是什么
2021-02-10檢察院不批捕多久放人,不批捕的情形
2020-11-17離婚后孩子的探視權法律規定
2020-11-25買賣合同是否可以對抗贈與合同
2021-03-06事故認定書如何審查
2021-01-19如何申請離婚財產保全
2020-12-13家暴起訴狀怎么寫
2020-11-22故意在超市摔倒超市有責任嗎
2020-12-15怎么公示規章制度才利于舉證
2021-03-20勞動合同中止怎么恢復
2021-02-14勞務合同應遵循什么原則
2021-01-13非運營車輛拉貨保險拒賠怎么辦
2021-02-24以個人的名義是否可以與公司簽定建筑承包合同
2021-01-28承包土地需要知道哪些法律內容
2020-12-25土地流轉協議要交押金合理嗎
2021-03-02門面房拆遷補償與住宅一樣嗎有什么區別
2021-01-13公租房拆遷時,需要注意哪些問題
2020-11-20危房判定標準是什么,危房改造有拆遷補償嗎
2020-11-18拆遷買的安置房可以轉讓嗎
2020-11-10