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寧波
借名買房房價上漲好友反悔法院判應把房子判給誰
2007年，在烏市上班的張某打算買房，而她的戶口不在烏市。當時，非烏市戶籍人員在烏市購房辦理銀行貸款會受到限制。
為規避限制，張某跟有烏市戶籍的好友王某協商，借用王某的名義購買烏市東路富裕新城xx號樓某單元商品房一套(下稱爭議房)。
2007年8月xx日，張某與王某簽訂一份“證明”，雙方確認爭議房是張某出資，以王某之名購置，產權歸出資人張某所有。
之后，爭議房所有權登記在王某名下。辦理入住后，張某在房屋內居住至今。
隨著烏市房價大幅上漲，王某后悔了。2011年11月2日，張某與王某簽訂了一份協議。協議約定，經雙方協商，欲將富裕新城xx號某單元商品房一套出售，所得房款扣除張某以前支付的所有款項外，剩余款項(即利潤)雙方平分。
直至20xx年7月，房屋還未售出，而張某和王某的矛盾激化，王某讓張某搬出爭議房。
無奈，張某訴至烏魯木齊(新)人民法院，要求確認爭議房為其所有。
一審法院認為，張某和王某簽訂的“證明”實為“借名購房協議”，協議雖違反了銀行貸款的相關規定，但未違反法律、行政法規的強制性、禁止性規定，且是雙方真實意思表示，故該協議合法有效。該房屋所有權證雖登記王某為所有權人，但張某與王某已約定該房屋為張某所有，且張某按約支付了購房款及相關費用，故張某要求確認該房屋為其所有的訴訟請求，應予以支持。
20xx年9月，一審法院判決爭議房所有權歸張某所有。
王某不服，向烏魯木齊市中級人民法院提起上訴。烏市中院審理認為，王某不能證實其對該房屋出資，現僅以房屋登記在其名下為由要求對房屋享有所有權的上訴理由不能成立。
近日，烏市中院終審判決駁回上訴，維持原判。
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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