国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

開發(fā)商有違約購房者可以解除合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 795人看過

【為您推薦】清城區(qū)律師 ? 環(huán)翠區(qū)律師 ? 溧陽市律師 ? 下關區(qū)律師 ? 原陽縣律師 ? 夏河縣律師 ? 房山區(qū)律師 ??

很多人本來想買一套心儀的樓房,但結果因為開發(fā)商的違約行為導致不想繼續(xù)購買。但是,購房合同已經(jīng)簽訂了,如果解除合同的話是不是要承擔法律責任?也就是說,開發(fā)商有違約購房者可以解除合同嗎?現(xiàn)在,就讓律霸小編來為大家分析解答這個問題吧。

一、開發(fā)商有違約購房者可以解除合同嗎

我國《合同法》對合同的解除做出了明確規(guī)定,因此,開發(fā)商違約后買家能否解除合同,就要看《合同法》是怎么規(guī)定的。

《合同法》第九十三條規(guī)定,當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。

《合同法》第九十四條規(guī)定,有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。

因此,在開發(fā)商違約時,如果滿足下列條件之一的,那么買家就可以解除購房合同:

1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意解除合同;

2、商品房買賣合同里規(guī)定了解除合同的條件,開發(fā)商的違約行為符合該條件;

3、開發(fā)商的違約行為構成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形。

二、開發(fā)商違約買家怎么解除合同?

(一)開發(fā)商違約買家怎么解除合同?法律是怎么規(guī)定的?

《合同法》第九十五條規(guī)定,法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,該權利消滅。

《合同法》第九十六條規(guī)定,當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

因此,如果商品房買賣合同里規(guī)定了解除合同的條件,開發(fā)商的違約行為符合該條件;或者,開發(fā)商的違約行為構成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形。那么,合同在開發(fā)商收到買家的解除通知后便解除。如果開發(fā)商有異議,則可以向法院起訴。

(二)開發(fā)商違約買家怎么解除合同?合同解除后怎么辦?

《合同法》第九十七條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。

因此,合同解除以后,開發(fā)商不需要再履行交房義務,購房者也不需要再履行付款義務。如果房屋已經(jīng)交付或者房款已經(jīng)支付,則應當退還彼此。而且,如果開發(fā)商的違約行為不存在正當理由,那么買家還可以要求賠償。

總之,開發(fā)商違約后買家解除合同的權利是有條件的,而且必須是按照法律規(guī)定的方式解除。實踐中,大部分當事人都因為房屋合同解除問題而對簿公堂,因此購房者應當事先聯(lián)系律師準備訴訟材料和收集證據(jù),畢竟咱普通人在打官司方面只是略懂一二。


2020年居民遇到開發(fā)商逾期交房如何處理?

開發(fā)商延期交房違約金應該怎么計算和賠償

房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦理嗎,法律規(guī)定是什么?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
阿說其呷

阿說其呷

執(zhí)業(yè)證號:

15134201811061730

四川邁德律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

阿說其呷

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
亚洲免费看黄网站| 久久久久久久综合日本| 午夜伦理一区二区| 日韩欧美综合在线| 国产一区二区三区四区五区美女 | 在线看国产一区二区| 天天影视涩香欲综合网 | 91尤物视频在线观看| 一区二区三区欧美久久| 欧美α欧美αv大片| 99精品黄色片免费大全| 丝袜美腿亚洲色图| 中文字幕久久午夜不卡| 色狠狠综合天天综合综合| 天天色天天操综合| 国产精品你懂的在线| 在线成人午夜影院| av网站一区二区三区| 日本在线不卡一区| 亚洲男女一区二区三区| 2017欧美狠狠色| 欧洲激情一区二区| 成人一区二区在线观看| 视频一区中文字幕| 综合欧美亚洲日本| 欧美电视剧免费观看| 色爱区综合激月婷婷| 国产福利一区二区三区视频在线| 亚洲美女屁股眼交3| 久久久久久毛片| 欧美丰满一区二区免费视频| av在线播放成人| 国产一区二区不卡老阿姨| 五月综合激情日本mⅴ| 中文字幕一区二区三区不卡| 精品99一区二区三区| 欧美精品一二三四| 日本韩国欧美一区二区三区| 国产**成人网毛片九色| 久久国产三级精品| 五月婷婷欧美视频| 亚洲激情欧美激情| 亚洲国产精品久久不卡毛片| 久久影院午夜论| 日韩一区二区三区四区| 欧美日韩国产综合久久| 91久久一区二区| 国产精品夜夜嗨| 国产一区二三区| 青青草97国产精品免费观看| 亚洲国产你懂的| 一区二区三区欧美在线观看| 一区免费观看视频| 国产精品国产三级国产a| 国产日本欧洲亚洲| 久久久一区二区三区捆绑**| 日韩欧美综合在线| 欧美成人午夜电影| 欧美第一区第二区| 欧美大黄免费观看| 亚洲精品一区在线观看| 精品国产乱码久久久久久1区2区| 欧美一级二级在线观看| 欧美一区二区成人6969| 日韩一区二区三区免费观看| 制服丝袜亚洲播放| 欧美电影精品一区二区| 久久久久久久久免费| 26uuu亚洲综合色| 久久久久高清精品| 欧美国产一区视频在线观看| 久久精品网站免费观看| 国产精品网站在线播放| 亚洲欧洲一区二区在线播放| 一区二区在线观看av| 亚洲午夜视频在线观看| 亚洲第一av色| 看国产成人h片视频| 国模冰冰炮一区二区| 懂色av一区二区夜夜嗨| 一本一道波多野结衣一区二区| 色婷婷久久久综合中文字幕| 欧美日韩一区二区三区免费看 | 国产精品国产三级国产aⅴ中文| 亚洲欧洲日本在线| 亚洲成人av中文| 狠狠色狠狠色合久久伊人| 国产精品99久久久久久久女警| av电影一区二区| 欧美日韩成人综合| 久久精品免视看| 一区在线观看视频| 日韩二区三区在线观看| 国产黑丝在线一区二区三区| 99riav久久精品riav| 欧美日韩的一区二区| 久久精品一区二区三区不卡| 亚洲天天做日日做天天谢日日欢| 视频一区在线播放| 国产精品羞羞答答xxdd| 在线观看免费视频综合| 精品久久久久久最新网址| 中文字幕一区二区三区蜜月| 午夜精品视频一区| gogogo免费视频观看亚洲一| 欧美日韩精品久久久| 国产亚洲欧洲一区高清在线观看| 尤物视频一区二区| 狠狠久久亚洲欧美| 欧美亚洲一区二区在线观看| 精品国产三级a在线观看| 一区二区三区四区中文字幕| 美国十次了思思久久精品导航| 99久久国产综合精品麻豆| 日韩欧美综合一区| 一级做a爱片久久| 国产精品亚洲第一区在线暖暖韩国| 欧美在线观看禁18| 国产清纯白嫩初高生在线观看91 | 一区二区理论电影在线观看| 韩国视频一区二区| 欧美日韩国产综合一区二区 | 老汉av免费一区二区三区| 91在线免费视频观看| 2017欧美狠狠色| 日韩**一区毛片| 欧美天天综合网| 国产精品传媒视频| 国产凹凸在线观看一区二区| 欧美乱妇15p| 日日欢夜夜爽一区| 在线视频国内自拍亚洲视频| 国产精品沙发午睡系列990531| 精品一区二区三区蜜桃| 在线电影一区二区三区| 亚洲愉拍自拍另类高清精品| 99久久免费视频.com| 国产亚洲一本大道中文在线| 免费观看30秒视频久久| 欧美电影一区二区| 香蕉乱码成人久久天堂爱免费| 色综合一个色综合亚洲| 中文字幕在线观看一区| 成人午夜激情视频| 亚洲国产高清不卡| 国产精品一区二区不卡| 久久精品人人做人人爽97| 国产一区二区精品久久| www日韩大片| 韩国午夜理伦三级不卡影院| 26uuu精品一区二区| 激情深爱一区二区| 欧美va亚洲va在线观看蝴蝶网| 免费日本视频一区| 日韩免费福利电影在线观看| 美日韩一区二区三区| 日韩天堂在线观看| 老汉av免费一区二区三区| www亚洲一区| 国产成人久久精品77777最新版本| 久久久久久一级片| 成人av电影观看| 亚洲伦理在线精品| 欧美三级电影网| 日本成人在线一区| 欧美va在线播放| 高清shemale亚洲人妖| 亚洲成人免费看| 欧美色综合久久| 日本一道高清亚洲日美韩| 日韩视频一区二区在线观看| 精品写真视频在线观看| 国产日韩成人精品| 97国产精品videossex| 亚洲在线视频免费观看| 欧美一卡二卡在线| 国产剧情一区二区三区| 亚洲欧美综合色| 欧美肥大bbwbbw高潮| 韩国成人精品a∨在线观看| 国产精品蜜臀av| 欧美三级三级三级爽爽爽| 经典三级在线一区| 综合欧美一区二区三区| 91精品国产色综合久久| 国产不卡一区视频| 亚洲成a人片综合在线| 欧美成人一区二区三区| 99re在线精品| 日本不卡视频在线| 国产精品少妇自拍| 884aa四虎影成人精品一区| 国产成人在线视频播放| 亚洲制服丝袜av| 久久久久久麻豆| 欧美精品久久久久久久久老牛影院| 国内久久精品视频| 亚洲综合小说图片| 久久精品亚洲乱码伦伦中文| 欧美少妇bbb|