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房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生有什么原因

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 959人看過(guò)

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房產(chǎn)糾紛也就是標(biāo)的為房產(chǎn)的糾紛,現(xiàn)如今盡管房屋的價(jià)格居高不下,但仍有不少人會(huì)選擇購(gòu)買房屋。買房時(shí)難免會(huì)發(fā)生房產(chǎn)糾紛。發(fā)生房產(chǎn)糾紛的原因有很多,那么具體來(lái)說(shuō)房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生有什么原因呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生有什么原因

分析目前產(chǎn)生的大量房產(chǎn)糾紛,主要分以下幾類:

1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。

2、房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。

3、房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系,權(quán)利人在出賣房屋時(shí),未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問(wèn)題。

5、房屋抵押、典當(dāng)糾紛。

6、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛,它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問(wèn)題而引起的糾紛。 七是房屋拆遷糾紛。

二、房地產(chǎn)糾紛有哪些解決辦法?

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結(jié)起來(lái)有以下幾種:

1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見(jiàn),或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開(kāi)除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。、

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。

不管因?yàn)槭裁丛蚨l(fā)生的房地產(chǎn)糾紛,都有其相對(duì)應(yīng)的解決辦法。其中比較普遍是大多數(shù)的房地產(chǎn)糾紛都可以選擇通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。如果選擇訴訟解決房產(chǎn)糾紛,則要準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)資料,以證明自己所陳述事實(shí)的真實(shí)性,便于法院認(rèn)定事實(shí),做出判決。


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全日制法學(xué)本科,法學(xué)學(xué)士學(xué)位。2015年從事法律行業(yè)以來(lái),積累了大量企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范經(jīng)驗(yàn),起草、審核各類型商務(wù)合同500余份。同時(shí)辦理大量勞動(dòng)糾紛、合同糾紛和刑事案件,有豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)。

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