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寧波
2020收房驗(yàn)房的流程是怎樣的
收房流程
1、開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)快遞或者掛號(hào)信的方式郵寄入住通知書(shū)。(快到購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間的時(shí)候記得查收你的信件)
2、準(zhǔn)備好入住通知書(shū)里面所提到的所有資料。
3、簽到并核實(shí)業(yè)主的個(gè)人材料。雙方確認(rèn)收房流程。
4、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。
5、繳費(fèi)。開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。
6、物業(yè)陪同業(yè)主對(duì)新房做綜合性驗(yàn)收。有問(wèn)題可提出整改要求，并簽書(shū)面整改協(xié)議。
7、領(lǐng)取鑰匙門(mén)禁卡并簽《住宅鑰匙收到書(shū)》。
8、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。
9、簽《入住交接單》，完成整個(gè)收房過(guò)程。
但收房最主要的不是“收”而是驗(yàn)!
業(yè)主維權(quán)或退房事件，絕大部分都是因?yàn)轵?yàn)房不滿而發(fā)生的，所以大家在驗(yàn)房時(shí)一定要多加留意，即使是小細(xì)節(jié)也絕不能放過(guò)。如果您需要這方面的法律幫助，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。
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