侵害承租人的優(yōu)先購買權(quán),房屋所有人承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
需要賠償相關(guān)的費(fèi)用,承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。
相關(guān)法條
《合同法》第二百三十條:“出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利”。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條規(guī)定:“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他損害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形,承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,人民法院應(yīng)予以支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院不予支持?!?/p>
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南京大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè),近十年法律工作經(jīng)驗(yàn)。熱衷法律實(shí)務(wù)研究整理,有較深的法律理論功底。熟悉婚姻繼承、民間借貸、交通事故、勞動仲裁、人身損害等民事案件及合同、股權(quán)糾紛等商事案件實(shí)務(wù)。熟悉企業(yè)內(nèi)部運(yùn)營管理流程,有企業(yè)法務(wù)、人資及風(fēng)險內(nèi)控操作經(jīng)驗(yàn)。
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