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業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主代表組成的，屬于一個(gè)民間性組織，以維護(hù)業(yè)主的利益為主。雖然業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主們組織而成的，但并不是隨便就成立的，也要滿足一定的條件，以及獲得相關(guān)部門(mén)的審批。那么，長(zhǎng)沙業(yè)主委員會(huì)成立條件有哪些，辦理流程是怎樣的?下面由律霸小編為您解答。

長(zhǎng)沙業(yè)主委員會(huì)成立條件

(一)入住率達(dá)到50%以上的;

(二)首批物業(yè)交付滿2年;并且入住率超過(guò)30%的;

(三)首批物業(yè)交付滿3年的。

二、業(yè)主委員會(huì)成立程序辦理流程

(一)由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)提出業(yè)主委員會(huì)成立條件書(shū)面申請(qǐng)。

(二)所在區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)審查后;對(duì)符合業(yè)主委員會(huì)成立程序條件的;指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。

(三)籌備組負(fù)責(zé)起草”業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”、”管理規(guī)約”和”業(yè)主委員會(huì)選舉辦法”;并公示7日;廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。

(四)籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán);并將結(jié)果告知全體業(yè)主。

(五)籌備組負(fù)責(zé)審查符合業(yè)主委員會(huì)選舉辦法的業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格;業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認(rèn)后必須公示7日;廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。

業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推薦候選人的;可由十人以上聯(lián)名提出符合業(yè)主委員會(huì)成立條件的侯選人;名單必須在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)七天前提交籌備組并由其公示7日。

(六)籌備組應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)成立程序完成三個(gè)月內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。

業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)必須提前15日在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示業(yè)主大會(huì)地點(diǎn)、會(huì)議程序、需要業(yè)主投票表決的事項(xiàng)。

業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)”業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”和”管理規(guī)約”;業(yè)主委員會(huì)選舉辦法產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會(huì)委員;業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)是5至15名的單數(shù)。

(七)籌備組應(yīng)當(dāng)事先將業(yè)主大會(huì)的內(nèi)容和召開(kāi)方式告知區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)和所在地街道辦事處。

籌備組必須保管好籌備業(yè)主大會(huì)的所有檔案、資料。

(八)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自業(yè)主委員會(huì)成立程序完成選舉之日起3日內(nèi)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)議;推薦產(chǎn)生業(yè)主委員主任1人;副主任1～2人。

(九)首次業(yè)主委員會(huì)選舉辦法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì);全體符合業(yè)主委員會(huì)成立條件委員的名單必須在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日;并在選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)向物業(yè)所在區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)成立程序備案。

書(shū)面申請(qǐng)包括成立過(guò)程和備案理由。同時(shí);將選舉業(yè)主委員會(huì)選舉辦法結(jié)果告知所在地街道辦事處。業(yè)主委員會(huì)在自物業(yè)行政主管部門(mén)同意備案之日起正式履行其職責(zé)。

(十)物業(yè)行政主管部門(mén)同意業(yè)主委員會(huì)成立程序備案后;出具《業(yè)主委員會(huì)備案登記表》和《刻彰證明》。

(十一)業(yè)主委員會(huì)憑《業(yè)主委員會(huì)備案登記表》和《刻彰證明》到公安部門(mén)辦理刻彰手續(xù)。

長(zhǎng)沙業(yè)主委員會(huì)成立條件有哪些？從文中可以看出，業(yè)主委員會(huì)成立需要滿足的條件是比較少的，但是實(shí)踐起來(lái)卻不是那么容易的，而且業(yè)主委員會(huì)成立辦理流程也是比較復(fù)雜的。各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)需要一一符合，且經(jīng)歷的時(shí)間也是比較長(zhǎng)的。

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