在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產商未取得商品房預售許可證所簽訂的合同是否有效?
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-16
·
504人看過
房產商未取得商品房預售許可證所簽訂的合同是否有效?
據最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但司法解釋在條款中作了新的突破，在起訴前開發商取得商品房預售許可證明的，此預售合同可以認定有效。此突破保證了交易的穩定性，不輕易認定合同無效。
按照最高人民法院關于審理商品房買賣合同適用法律若干問題解釋的規定，開發商未取得預售許可證簽訂的售房協議(含認購書)是無效的；但是起訴前開發商取得預售許可證的，合同可以認定為有效。
如果你確定現在開發商仍然沒有取得預售許可證，可以起訴要求確認簽訂的認購協議無效，并要求開發商返還定金，賠償利息。
以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
2025-07-16
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房客未經房東同意轉租房屋犯法嗎
2021-01-19醫療損害賠償訴訟的管轄法院
2021-03-04承包方違約轉包怎么處理
2021-02-05注冊成立公司需由兩個股東嗎
2021-01-31出租商鋪可以抵押嗎
2020-11-16如何妥善處理農村宅基地使用權糾紛
2020-12-29贍養義務可以協議免除嗎
2021-01-02如何確定交通誤工費賠償標準
2021-03-08婚內協議書需要公證嗎
2021-03-05合同債務有哪些類型
2021-02-14提前離職扣除工裝費合法嗎
2021-01-28繼承權公證程序有哪些
2020-11-11結合《侵權責任法》分析校園侵權責任的承擔
2020-11-09事實勞動關系確認及工傷賠償
2021-01-11產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05保險人的保險合同解除權
2020-11-16割去雙耳 4張保單曝自演血案真相
2021-03-07保險人收到被保險人的賠償或者給付保險金的請求后應怎么辦
2021-02-15車被砸了如何找保險公司理賠
2020-12-25沒資格證開車保險陪嗎
2020-12-03