簽署合同時(shí)一定要寫清楚的內(nèi)容
一是要核實(shí)并寫明簽約主體。
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前,需要首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房屋買賣合同成立的前提條件,尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方擔(dān)保的情況下,這個(gè)問題更需引起客戶的注意。
二是要寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。
房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決,就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。
三是要寫明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間。
在確定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施的交接時(shí)間的同時(shí),還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一,如果界定不清,日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四是要寫明付款和過戶時(shí)間。
對首付款和尾款,房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。為此,合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限,因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合,必須事先確定并在合同中寫清楚。
大家閱讀到這里相信已經(jīng)對上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解,其實(shí)問題本身是很簡單的,沒有我們常人想象地那么復(fù)雜,如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑,歡迎來律霸網(wǎng)找專業(yè)律師進(jìn)行相關(guān)專業(yè)咨詢,或者直接委托律霸網(wǎng)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
著作權(quán)人只能是個(gè)人嗎
2021-03-05剝奪政治權(quán)利作為一種附加刑主要包括哪些
2021-03-11投標(biāo)保證金比例
2021-03-13非親生子女的繼承權(quán)是如何的
2021-01-07夫妻二人離婚后奶奶有探視權(quán)嗎
2021-01-21婚前協(xié)議在哪里公證
2021-02-02商場衛(wèi)生間受傷怎么辦
2021-02-09勞動(dòng)服務(wù)期的相關(guān)規(guī)定
2020-11-17用人單位有權(quán)擅自變更勞動(dòng)者工作崗位嗎
2021-03-09發(fā)生勞動(dòng)爭議的公司注銷會(huì)造成訴訟變化嗎
2021-03-16海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)中風(fēng)險(xiǎn)及損失案例解析
2020-11-28農(nóng)村失地保險(xiǎn)一次性交付需要多少錢
2021-03-03意外死亡沒有報(bào)警保險(xiǎn)可以理賠嗎
2020-12-28司機(jī)太激動(dòng)操作失誤,乘車人被本車壓傷,保險(xiǎn)公司是否賠償
2021-01-26保險(xiǎn)合同免責(zé)條款的概念是什么
2020-11-15住房保險(xiǎn)是什么,住房保險(xiǎn)有哪些好處
2021-02-14保險(xiǎn)公估人是什么
2021-01-20機(jī)動(dòng)地是承包地嗎
2021-01-03補(bǔ)償不合理,我可以不簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議嗎
2020-12-13商業(yè)用地要拆遷補(bǔ)償多少合理
2020-12-09