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購買限價商品房的條件和申請步驟

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 220人看過

購買限價商品房小提示

1、天津限價房申購條件放寬

申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:

(一)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;

(二)家庭上年人均收入低于3萬元;

(三)家庭住房建筑面積不超過60平方米,家庭住房為公有住房的,計租面積應(yīng)換算為建筑面積,其中高層和多層成套住房建筑面積,按計租面積乘以1.3計算;平房和非成套住房建筑面積,按計租面積乘以1.15計算;

(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。此外,男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員,如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的,也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬,可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的,也可作為其家庭成員共同申請限價房。

注:上年總收入單人家庭不超4.5萬,2人戶不超9萬可申請

家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時,2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元,2人戶上年總收入不超過9萬元。

2、天津限價房申請購買步驟:

第一步--申請

申請人持以下要件的原件和復(fù)印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請:1、本人身份證;2、家庭戶口簿;3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明;

第二步--住房核查

區(qū)房管局對申請人家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審,對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的,開具《家庭收入核查單》并交申請人。

第三步--收入核查

申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料,到戶籍所在街道辦事處、區(qū)民政局對家庭成員收入進(jìn)行審核,工作時限為15天。

第四步--公示

區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行5天公示。

第五步--發(fā)證

對公示無異議的家庭,由區(qū)房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》,《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

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賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué),碩士研究生學(xué)歷,先后在上海御宗律師事務(wù)所,上海滬港律師事務(wù)所,北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作,執(zhí)業(yè)期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊事故審理科,上海市寶山區(qū)勞動局工傷科,勞動人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢,為弱勢群體提供法律援助,參與辦理了大量交通事故,人身損害賠償及勞動糾紛類案件,為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失。

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