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辦理購房程序的流程介紹

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-24 · 973人看過

一、認購手續

1.業主交定后，與發展商簽定認購書。

A、個人提供身份證

B、公司提供營業執照復印件，還須在認購書上蓋上公章

二、辦合同手續

1.交首期樓款后與發展商簽定買賣合同（發展商提供首期延期交的情況例外）。

2.提供樓款收據、身份證

三、辦理按揭手續

1.交清首期樓款與發展商簽定買賣合同。

A、填好按揭申請表

B、銀行審批后，到公證處辦理按揭合同工證

C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

D、業主交清所有辦證費用后領取按揭合同，按指定的日期供款。具體的按揭手續和程序以各樓盤的規定為準。

2.選擇“銀行按揭”的個人需提供的資料

A、夫妻雙方戶口簿及身份證復印件。外地人員需帶暫住證。私營業主需帶營業執照副本及前兩個月的稅單。

B、夫妻雙方收入證明。

C、首期款收據復印件。

D、結婚證書復印件。（如未婚則需單位或街道開出未婚證明。）

E、夫妻雙方私章。

F、合同副本一份。

G、銀行信用卡或活期儲蓄存折。

H、保險費。

保險費=貸款金額*2﹪*貸款時間

四、辦理公證手續

1.提供合同，樓款收據，公證申請表及公證費

A、個人提供身份證

B、公司還需營業執照副本，公章，法人代表證明書，法人代表身份證，如法人要找他人代辦，則要法人委托證明書，被委托人的身份證。

2.有辦按揭的，則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證，并到房管局辦理樓花抵押登記。

五、辦入伙手續

1.提供樓款收據，合同復印件。

2.到管理處取鑰匙。

3.提供銀行存折，入住通知單，身份證復印件，交水電費押金，公共維修基金，有線電視開戶費，煤氣開戶費，其他。

六、辦房產證手續

到所在區屬房管局房地產產權登記科辦理申領?房地產證?，辦理應提供下列材料

A、轉移登記申請書（在產權登記科領取）

B、?房地產買賣合同?（涉外房地產需公證）

C、付清房款證明

D、購房發票復印件

E、身份證明：個人身份證復印件（單位購買的應提交營業執照復印件或政府批文，法定代表人委托書，法人，委托人身份證復印件），備齊以上材料，填寫好轉移登記申請書，交收件室，領取回執，最后憑回執和本人身份證，同時交納房價款0.05%的印花稅（外加5元印花稅票）及房價款0.1%的登記費、房款2%契稅后、即可領取?房地產證?

七、商品房住宅銷售流程圖

預售?登記?銷售?交易登記?辦理產權證?辦理進戶手續?物業管理

銷售合同轉讓

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