上海市房地產(chǎn)

代理合同

上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局監(jiān)制

二○○一年十二月印制

房地產(chǎn)代理合同

委托人(甲方)

代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)

依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同.

第二條(委托的事項(xiàng))

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,座落:

2,建筑面積:

3,權(quán)屬:

(一)委托事項(xiàng)

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1,按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計(jì))_____%,具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;

2,按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣___________元支付給乙方.

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,具體數(shù)額為________幣________________元,給付甲方.

第四條(預(yù)收,預(yù)支費(fèi)用處理)

乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié).

第五條(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng).

本合同履行期間,甲,乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力.

第六條(違約責(zé)任)

(一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1,完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2,擅自解除合同的;

3,與他人私下串通,損害甲方利益的;

4,其他過失損害甲方利益的.

(二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

1,擅自解除合同的;

2,與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

3,其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為.