納稅是每個(gè)公民的應(yīng)盡的義務(wù)，個(gè)人房產(chǎn)稅征收也是一種常見的需要進(jìn)行繳納的稅款的形式。那么，個(gè)人房產(chǎn)稅要每年繳費(fèi)的時(shí)間是什么時(shí)候呢?個(gè)人房產(chǎn)稅征收的范圍以及繳納方式是什么呢?下面，小編會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)的法律知識(shí)的介紹。

一、個(gè)人房產(chǎn)稅征收的范圍

要想知道個(gè)人房產(chǎn)稅征收的范圍，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，個(gè)人房產(chǎn)稅主要是針對(duì)市、縣、城鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房屋，如果你在農(nóng)村修建房屋，是不征收房產(chǎn)稅的。既然對(duì)象是房產(chǎn)，意思就是它能提供你一個(gè)場(chǎng)所，你能在這個(gè)場(chǎng)所里生活、學(xué)習(xí)、工作，甚至娛樂、儲(chǔ)藏等，獨(dú)立于你房子外的建筑物是不屬于房產(chǎn)的，但是如果在室內(nèi)應(yīng)該屬于房產(chǎn)，比如室內(nèi)泳池、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館等。

二、個(gè)人房產(chǎn)稅繳納的時(shí)間

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類：應(yīng)該在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)月起就繳納房產(chǎn)稅，如果是新建的房屋用來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，則需要更加提前，應(yīng)當(dāng)在你的房屋建好之后的第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。如果你是委托施工單位修建，在辦理驗(yàn)收手續(xù)的第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。

購(gòu)買的商品房：交房第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。

出租以及出借：應(yīng)當(dāng)在出租以及出借房產(chǎn)第二個(gè)月起繳納房產(chǎn)稅。

如果作為個(gè)人仍然對(duì)房產(chǎn)稅有疑問，可以仔細(xì)研讀《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，甚至還可以計(jì)算你需要繳納的房產(chǎn)費(fèi)用，如果還不懂，可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局詳細(xì)咨詢，二手中介以及房地產(chǎn)開發(fā)公司也會(huì)有專業(yè)的人員向你解答。

三、房產(chǎn)稅如何繳納

(一)、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間

1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;

2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

(二)房產(chǎn)稅納稅期限

房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

(三)房產(chǎn)稅納稅地點(diǎn)

房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。

(四)房產(chǎn)稅納稅申報(bào)

房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。

(五)房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳納稅款并取得《通用繳款書》;

2、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)pos機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅;

3、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;

4、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

綜上所述，關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)稅要每年繳費(fèi)的時(shí)間的問題，首先我們要知道房產(chǎn)的類型不同，時(shí)間也是不同的，即生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類、商品房、出租房的繳納時(shí)間都是不同的，大家在進(jìn)行繳納的時(shí)候，首先要對(duì)自己的房產(chǎn)的類型進(jìn)行判斷，然后在進(jìn)行查詢時(shí)間，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸揭陽(yáng)律師。

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