納稅是每個(gè)公民的應(yīng)盡的義務(wù),個(gè)人房產(chǎn)稅征收也是一種常見的需要進(jìn)行繳納的稅款的形式。那么,個(gè)人房產(chǎn)稅要每年繳費(fèi)的時(shí)間是什么時(shí)候呢?個(gè)人房產(chǎn)稅征收的范圍以及繳納方式是什么呢?下面,小編會(huì)為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識(shí)的介紹。
一、個(gè)人房產(chǎn)稅征收的范圍
要想知道個(gè)人房產(chǎn)稅征收的范圍,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,個(gè)人房產(chǎn)稅主要是針對市、縣、城鎮(zhèn)、工礦區(qū)的房屋,如果你在農(nóng)村修建房屋,是不征收房產(chǎn)稅的。既然對象是房產(chǎn),意思就是它能提供你一個(gè)場所,你能在這個(gè)場所里生活、學(xué)習(xí)、工作,甚至娛樂、儲(chǔ)藏等,獨(dú)立于你房子外的建筑物是不屬于房產(chǎn)的,但是如果在室內(nèi)應(yīng)該屬于房產(chǎn),比如室內(nèi)泳池、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館等。
二、個(gè)人房產(chǎn)稅繳納的時(shí)間
生產(chǎn)經(jīng)營類:應(yīng)該在生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起就繳納房產(chǎn)稅,如果是新建的房屋用來生產(chǎn)經(jīng)營,則需要更加提前,應(yīng)當(dāng)在你的房屋建好之后的第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。如果你是委托施工單位修建,在辦理驗(yàn)收手續(xù)的第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。
購買的商品房:交房第二個(gè)月繳納房產(chǎn)稅。
出租以及出借:應(yīng)當(dāng)在出租以及出借房產(chǎn)第二個(gè)月起繳納房產(chǎn)稅。
如果作為個(gè)人仍然對房產(chǎn)稅有疑問,可以仔細(xì)研讀《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,甚至還可以計(jì)算你需要繳納的房產(chǎn)費(fèi)用,如果還不懂,可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局詳細(xì)咨詢,二手中介以及房地產(chǎn)開發(fā)公司也會(huì)有專業(yè)的人員向你解答。
三、房產(chǎn)稅如何繳納
(一)、房產(chǎn)稅納稅時(shí)間
1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅;
2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
5.納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
6.納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅;
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。
(二)房產(chǎn)稅納稅期限
房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
(三)房產(chǎn)稅納稅地點(diǎn)
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
(四)房產(chǎn)稅納稅申報(bào)
房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)辦理納稅申報(bào),并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。
(五)房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑
1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》;
2、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗,用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅;
3、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;
4、第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可以登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。
綜上所述,關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)稅要每年繳費(fèi)的時(shí)間的問題,首先我們要知道房產(chǎn)的類型不同,時(shí)間也是不同的,即生產(chǎn)經(jīng)營類、商品房、出租房的繳納時(shí)間都是不同的,大家在進(jìn)行繳納的時(shí)候,首先要對自己的房產(chǎn)的類型進(jìn)行判斷,然后在進(jìn)行查詢時(shí)間,更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸揭陽律師。
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