在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商逾期交房是否該給業主違約金？
在房屋買賣中，出現開發商違約的情形很常見。對于開發商違約的，購房的業主是否可以主張相應的違約賠償？對于主張違約賠償的的具體數額怎么確定？律霸小編在下文中為您解答。
開發商逾期交房是否該給業主違約金？
開發商延期交房的，應該按照合同的規定或者實際主張違約賠償。開發商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實際交付之日;如開發商交房超過了一定的期限，買方則有權解除房屋買賣合同，開發商退還房價款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時間。
開發商延期交房怎么賠償?
《合同法》第一百零七條“違約責任”中規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
第一百一十五條“定金”中也有規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過合同總價款的20%，超出的部分無效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。
逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。一般情況下，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行。合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
針對開發商延期交房現象，購房者為了維護自己的合法權益，需要按照法律的規定進行主張，如果主張違約賠償受阻的，可以咨詢律霸網站的律師，他們會為您提供專業的指導意見，這樣可以幫助您盡快的維權。
遭遇開發商逾期交房，購房者怎么索賠？
開發商逾期交房如何維權
開發商逾期辦理房產證應承擔什么責任？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
意外左橈骨遠端骨裂屬于傷殘嗎
2021-01-04車禍調解成功會吊銷駕駛證嗎
2020-12-22行政訴訟可否提起再審或者抗訴
2020-11-10車禍評殘需要多少錢
2021-01-09生產費和撫養費如何算
2020-12-25電梯房地下停車位收費合理嗎
2021-02-01房產抵押給公司需要備案嗎
2020-12-07未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17要約修改后原來的條款還有效嗎
2021-01-08合同債務常見有哪些風險些
2020-12-22包工活屬于雇傭關系嗎
2020-12-14必須和勞動者簽訂勞動合同嗎
2021-03-20實習期離職需要提前多久
2021-01-06勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-17在人身保險中應該規定哪些內容
2021-01-28保險法基本原則以及作用是什么
2020-11-18什么是合同保證保險
2020-12-01各受益人受益權的關聯性分析
2021-01-10購買人身保險的注意事項
2020-11-20土地承包經營權分類有哪些
2021-01-17