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買賣二手房時中介什么時候收中介費?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 211人看過

一、買賣二手房時中介什么時候收中介費?

1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。

2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。

3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。

二、法律規(guī)定的二手房中介要承擔哪些責任

1、因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失

中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。

2、因中介的過錯給購房者造成的損失

如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給購房者造成的損失，中介機構(gòu)應當予以賠償。

如果中介機構(gòu)在提供服務的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。

3、因出賣人提供的信息有誤造成的損失

中介機構(gòu)保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應由中介機構(gòu)承擔損失，先行向承租人賠償損失。

通過房產(chǎn)中介來買房，相信這是大部分購房者的選擇。一方面是可以從中介那里獲知更多的房源信息，另一方面有中介作為居間人對二手房的交易也是有一定的保障。不過既然委托中介來幫助自己購房，那肯定就要支付中介費。通常情況下，二手房中介費都是由買方來承擔，至于是房屋總價的2個點還是3個點，這些當事人其實還可以與中介進行談判。

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