在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房戶型過戶的稅費有哪些？
一、二手房戶型過戶的稅費有哪些?
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、房產過戶流程：
1、送件→評估(12個工作日)
到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料：
(1)房產證原件及復印件一份;
(2)房地產買賣契約一份及復印件一份;
(3)房地產買賣申請審批表一份;
(4)房屋產權登記申請書一份;
(5)賣方身份證原件核對及復印件一份;
(6)買方身份證原件核對及復印件二份。
2、申請減免稅(21個工作日)
經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
(1)填寫減免稅申請審批表(一式三份);
(2)房產證復印件二份;
(3)房地產買賣契約復印件二份;
(4)評估表復印件二份;
(5)原買賣發票(或合同)復印件二份;
(6)買賣雙方身份證復印件各二份。
3、領證(12個工作日)
領取房產證需攜帶證件
(1)已交稅費的發票;
(2)個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件;
(3)收件清單。
注：領取房證時需產權人到場，若產權人不能到場需提交委托或公證書。
地稅局開出完稅證明后送房管局，12個工作日后即可到房管局發證辦領取房屋所有權證。
通過上面的介紹完整的房產過戶需要一個半月左右。雖然過戶時間可能相對比較長，但手續準備起來其實并不復雜。只要按照流程一步一步地操作，輕松搞定房產過戶。
一般來說，基于夫妻離婚才要對房子進行過戶，或者是父母把房產贈與給了子女的要進行過戶的，基本上是不需要交營業稅和契稅的。二手房屋買賣的過程當中就會產生以上這些稅費，而且，二手房的交易一定要在完成對房子的過戶之后，再付清尾款，要先繳納相關稅費，這是房子過戶的時候要提供的材料。
二手房交易中賣方毀約如何打官司？
二手房買賣稅費由誰承擔
天津二手房交易流程
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保合同能否約定獨立效力
2020-12-12合同預期違約的法律后果
2021-02-13遺囑繼承的房產出售后交哪些費用
2021-02-23老公的“不再打牌”的承諾書有法律效力嗎
2021-02-17承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12住房公積金提取前提需要哪些
2021-01-09調崗方式有哪些
2020-11-16哺乳期不同意調崗要如何處理
2021-03-04交通事故意外險的適用對象是什么
2021-03-10意外保險車禍能賠多少錢
2020-12-17人身意外險能稅前扣除嗎
2021-03-22建立和完善工程保險的必要性具體是怎樣的
2020-12-21保險合同的體現形式包括了哪些
2020-11-28適用保險合同解釋原則要注意哪些問題
2020-12-14人身保險的保險費是怎么支付的
2021-01-24申請設立外資保險公司的審查部門是保監會嗎
2021-01-06保險違約如何去防范
2020-12-25保險人收到被保險人的賠償或者給付保險金的請求后應怎么辦
2021-02-15互聯網保險發展現狀是怎樣的
2020-12-14集體土地承包經營權可以轉讓嗎
2021-02-05