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寧波
對(duì)居間合同糾紛案的問題的解析
法律咨詢：
上海市清澗路系爭房屋原所有權(quán)人為案外人童某某。2006年8月23日，經(jīng)**居事務(wù)所中介，黃xx與童某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣555000元，買賣雙方按成交總價(jià)的1%交納中介費(fèi)，**居事務(wù)所也在該合同上蓋章。
2006年8月30日，黃xx之子黃某某與童某某、案外人上海xx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司桃浦路分公司(以下簡稱xx房產(chǎn)公司)就系爭房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)居間合同》，同日簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。2006年9月22日，系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記在黃某某名下，黃某某向民祥房產(chǎn)公司支付了中介費(fèi)。
后**居事務(wù)所以居間服務(wù)成功，系爭房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至黃*群之子黃某某名下為由，起訴至法院，請求判令黃某某支付中介費(fèi)5550元。
律師回答：
依照《中華人民共和國民法通則》第四條、《中華人民共和國合同法》第四百二十四條、第四百二十六條之規(guī)定，黃某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付上海xx居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所中介費(fèi)人民幣1000元。
相關(guān)法律知識(shí)：
《合同法》
第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第四百二十六條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
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