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寧波
動產用益物權和租賃權的規定有哪些
一、不動產用益物權和租賃權的規定有哪些?
1、不動產用益物權的規定
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第三分編 用益物權
第十章 一般規定
第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
第三百二十四條 國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。
第三百二十五條 國家實行自然資源有償使用制度，但是法律另有規定的除外。
第三百二十六條 用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發利用資源、保護生態環境的規定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。
第三百二十七條 因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。
第三百二十八條 依法取得的海域使用權受法律保護。
第三百二十九條 依法取得的探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養殖、捕撈的權利受法律保護。
2、租賃權的規定
租賃權，又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同，在租賃物交付后，對租賃物所享有的為使用收益目的所必要的占有權利的總稱。須在合理范圍內行使，不依約定或不依租賃物性質而定的方法行使租賃權造成租賃物損壞、滅失的，出租人有權請求賠償損失或恢復原狀。承租人不能隨意讓與租賃權，讓與租賃權一般須經出租人同意。
不動產和動產都有用益物權，簡單的理解用益物權的話，就好比說購買了商品房以后，對這套商品房有使用和占有的權利，也可以在法律允許的范圍內把房子給租出去，房子出租出去以后，承租人就是房子的用益物權人，出租人有使用房子的權利。
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書。現任河北耀鼎律師事務所執行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業，參加工作后長期研修法律專業知識，通過司法考試即辭去優厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力，參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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