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寧波
房屋不動產登記證明是什么
一、房屋不動產登記證明是什么?
不動產登記證是用來證明房子產權的證件，不動產登記又稱為不動產物權登記，是權利人、利害關系人申請國家確定的職能部門將有關申請人的不動產物權的事項記載于不動產登記簿的行為。
1、登記是依當事人申請的行為。
2、登記是國家專職部門的活動。
3、登記內容為不動產物權及其變動事項。
4、登記事項須記載于不動產登記簿。
二、辦理不動產證需要提供哪些材料?
根據《不動產登記暫行條例》
第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
1、登記申請書，原件。
2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。
3、相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書。
4、不動產界址、空間界限、面積，房屋測繪報告，原件或經確認的復印件。
5、與他人利害關系的說明材料。
6、法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
三、不動產證有什么作用?
1、不動產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件，在進行任何房產相關的交易時，沒有房產證是寸步難行的。
2、沒有辦好不動產證的房產是不能進行轉讓、贈與和繼承的。
3、不動產證是置換與出租的前提，沒有不動產證就算是簽了合同也是無效的。
4、無法將房產抵押、典當
5、拆遷時無法獲得相應的補償和福利。
其實，不動產登記證現在也沒有在全國范圍內都正式實施，但有部分城市，現在買房人拿到的關于房子的產權證件不是房產證，而是不動產登記證，但有不動產登記證也不能證明自己就是完全的產權人了，除非房子沒有貸款。
有房產證沒有土地證能辦不動產權證嗎？
國土資源部關于貫徹實施《不動產登記暫行條例》的通知
不動產登記暫行條例的規定有哪些?
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