在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同的租金怎么算
房屋租賃合同的租金怎么算
依據我國合同法等法律的規定，房屋租賃合同是租金的數額由雙方共同協商確定，除了租金的數額，還應該約定租金支付方式和時間等內容。
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
退房如何計算違約金
退房違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。
(一)違約責任取決于合同約定和法律規定，且約定優先。
合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
(二)退房違約金的協議
關于開發商是否支付違約金以及支付違約金的數額或比例問題，要查看與開發商簽訂的房屋買賣合同的相應條款，一般在該合同中都會有明確約定，那么您可依據本合同及開發商違約事實向法院提起訴訟，要求開發商支付未履行合同的違約金。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法等法律的規定，房屋租賃合同是租金的數額由雙方共同協商確定，除了租金的數額，還應該約定租金支付方式和時間等內容。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對勞務派遣人員違紀應怎么處罰
2021-02-02個稅匯算清繳過了期限,還能匯算嗎
2021-01-04涉外婚姻該如何辦理結婚證
2021-03-10承兌匯票丟失如何掛失
2021-01-13如何舉報保健用品虛假宣傳
2020-11-10訴訟離婚的條件是什么,如何提離婚訴訟
2021-01-09房產交易需要土地證嗎
2021-02-20法律允許兒子與父母斷絕關系嗎
2020-12-21關于房產繼承的問題
2020-11-18勞動者加班的不同薪酬標準是怎樣的
2021-01-05如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-08教育金屬于哪種險種
2020-12-08購買境外旅游保險的好處
2020-11-26公眾責任保險合同的基本內容
2021-02-27保險法的修改與保險合同格式條款
2021-02-10獲得第三者賠償后還可以向保險公司索賠嗎
2021-01-29合資保險公司的注冊資本是實繳資本嗎
2021-02-24最高人民法院關于適用中華人民共和國保險法若干問題的解釋
2021-02-24新保險法有沒有規定保險公司免責條款無效
2021-01-06出讓土地轉讓條件有哪些
2021-02-25