農村房屋賣給城市居民簽訂的合同是否有效農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。依據如下：（一）合同法將合同無效的標準限制在違反法律、行政法規。最高人民法院在對《合同法》做出的司法解釋里表達的觀點是：只有違反法律和行政法規的強制性規定的合同才是無效的。(注：法律...

城市居民購買農村宅基地房屋的買賣合同有效嗎無效。居民不能購買農村宅基地上的房屋，城市建設必須在國有土地上進行，農村集體土地禁止建設商品房，因此購買“小產權房”無疑會給購房者帶來很大風險。根據《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或...