房屋租賃合同不得養寵物怎么寫
可以在合同中約定不得養寵物,房東可以這樣寫:房屋出租乙方只能居住的不能進行其它用途,包括不得是養寵物,否則甲方有權單方解除合同。
房屋租賃合同違約金怎么算
(一)合同中有約定違約金
1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時,約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金,作為違約賠償。
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高,可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元,而約定的違約金數額達到了一萬元,那么違約的一方可以請求降低。
(二)合同中沒有約定違約金
房屋租賃合同中對違約金沒有約定,應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金,并退回押金和多余的房費。
租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
看完本文之后大家對于這個問題都清楚了吧,一般來說要進行這樣的約定可以在合同中寫明不得養寵物的條款,并且也要寫明違約責任的賠償問題,這樣雙方才能按照規定進行履行合同,以及進行相應的違約賠償。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網專業律師。
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