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四川省成都市建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)《成都市村鎮(zhèn)居民自建房屋(災(zāi)后重建)質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法》的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-08 · 4609人看過
各災(zāi)區(qū)(市)縣建設(shè)局:   為規(guī)范我市農(nóng)村建房質(zhì)量監(jiān)督工作,加強災(zāi)后重建農(nóng)村住房工程質(zhì)量管理,確保受災(zāi)群眾生命財產(chǎn)安全,我委制定了《成都市村鎮(zhèn)居民自建房屋(災(zāi)后重建)質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。   成都市建設(shè)委員會   二○○八年十月六日   成都市村鎮(zhèn)居民自建房屋(災(zāi)后重建)質(zhì)量監(jiān)督管理暫行辦法   第一條 為進一步推進我市災(zāi)后恢復(fù)重建工作,確保村鎮(zhèn)居民自建房屋質(zhì)量,保障廣大人民群眾的生命財產(chǎn)和人身安全,根據(jù)《關(guān)于加強汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建房屋建筑工程質(zhì)量安全管理的通知》(建質(zhì)[2008]136號)文件精神及《成都市村鎮(zhèn)居民自建房工程技術(shù)及施工質(zhì)量控制要點》(以下簡稱“控制要點”)等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。   第二條 本辦法適用于我市在5.12汶川地震災(zāi)后村鎮(zhèn)居民統(tǒng)規(guī)自建和原址自建過程中所建房屋(以下簡稱“災(zāi)后建房”)的質(zhì)量監(jiān)督管理。   第三條 對于災(zāi)后村鎮(zhèn)居民統(tǒng)規(guī)自建和原址重建在二層以上(不含二層)房屋,建設(shè)工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的建設(shè)工程,稱為限額以上工程;其余為限額以下工程。   第四條 限額以上工程質(zhì)量監(jiān)督管理  ?。ㄒ唬┯蓞^(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門負責。  ?。ǘ┧鶎俑髻|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)須嚴格按照國家基本建設(shè)程序、有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性條文進行質(zhì)量監(jiān)督管理;未經(jīng)建設(shè)行政主管部門竣工備案的工程不得投入使用,不得辦理產(chǎn)權(quán)。   (三)村鎮(zhèn)居民的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房屋按本條第(一)款執(zhí)行。   第五條 限額以下工程質(zhì)量監(jiān)督管理  ?。ㄒ唬┯舌l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責。  ?。ǘ┙ㄔO(shè)方在開工前,應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理工程開工備案,經(jīng)審查符合當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批的規(guī)劃、國土要求,并使用不低于“控制要點”規(guī)定的最低抗震技術(shù)標準的施工圖紙后方可開工。  ?。ㄈ┯山ㄔO(shè)方自行組織施工的,建設(shè)方應(yīng)對建設(shè)工程質(zhì)量負責。同時應(yīng)優(yōu)先選擇具有工程技術(shù)專業(yè)職稱的專業(yè)施工人員或由區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、考試考核合格并取得建筑工匠資格的人員組織施工。   第六條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的質(zhì)量監(jiān)督管理人員應(yīng)重點把好地基驗槽、基礎(chǔ)與主體、樓(屋)蓋板、建筑材料四個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量關(guān);施工質(zhì)量要求不得低于“控制要點”規(guī)定的最低抗震技術(shù)標準;檢查后應(yīng)及時填寫《成都市村鎮(zhèn)居民自建房屋(災(zāi)后重建)質(zhì)量檢查記錄表》。   第七條 在工程建設(shè)中,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的質(zhì)量監(jiān)督管理人員發(fā)現(xiàn)災(zāi)后建房存在隨意變更承重結(jié)構(gòu)、降低抗震措施或者使用不合格建筑材料等的,應(yīng)立即責令停止工程施工,并要求相關(guān)責任人對質(zhì)量安全隱患部位進行拆除返工,直到符合要求。   第八條 區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門應(yīng)定期組織人員對轄區(qū)內(nèi)的災(zāi)后建房工程質(zhì)量進行巡回檢查與督導(dǎo),發(fā)現(xiàn)問題及時通報并發(fā)出整改通知書,要求被督查單位整改。對貫徹執(zhí)行上級建設(shè)部門督查意見不及時、措施不力的鄉(xiāng)鎮(zhèn),區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門有權(quán)予以通報批評。   第九條 村鎮(zhèn)居民有權(quán)對災(zāi)后建房的質(zhì)量進行投訴。當建設(shè)、施工方之間產(chǎn)生房屋建設(shè)質(zhì)量糾紛時,區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照分級負責、歸口辦理的方式,及時、就地依法妥善解決質(zhì)量投訴。   第十條  本規(guī)定由成都市建設(shè)委員會負責解釋。   第十一條  本規(guī)定從發(fā)文之日起施行。   附件:成都市村鎮(zhèn)居民自建房屋(災(zāi)后重建)質(zhì)量檢查記錄表   編號: 房屋地址     房屋名稱     建筑用途     建筑面積     層數(shù)     開工時間     完工時間     結(jié)構(gòu)類型(在相應(yīng)欄目打√)  磚混  底框 磚混  框架結(jié)構(gòu)  磚木 結(jié)構(gòu)  其他                 檢查內(nèi)容     檢查情況  處理意見及檢查時間  地基  基槽(坑)必須挖至老土層,土質(zhì)均勻一致,且進入老土層深度不應(yīng)小于300mm。 ()     基礎(chǔ) 與 主體  ①承重(抗震)墻厚度不應(yīng)小于240mm; 不得采用120mm厚砌體作承重墻體 ; ( ) ②在樓(屋)蓋(墻頂)處設(shè)置2φ6鋼筋的配筋磚圈梁;(當為二層樓房時,樓(屋)蓋(墻頂)處宜設(shè)置鋼筋混凝土圈梁);( ) ③外墻四角應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱;構(gòu)造柱豎向鋼筋不得少于4φ12; ( ) ④內(nèi)外墻交接處適當增設(shè)構(gòu)造柱。 ( )      樓(屋)蓋板  ①樓(屋)蓋宜采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板;() ②不得采用有裂縫的預(yù)制板;預(yù)制板擱置在承重磚墻或圈梁上時,擱置長度應(yīng)大于l00mm,并設(shè)拉結(jié)筋進行有效連接。()     建筑 材料  ①嚴禁使用劣質(zhì)鋼筋、過期水泥及其它不合乎要求的原材料、成品、半成品;() ②建筑材料未出現(xiàn)明顯異常。()     建房業(yè)主  簽字/手印  檢查人員  簽字    備注:檢查情況欄中滿足要求的在()內(nèi)打√,不滿足要求的在()打×,同時在處理意見欄中提出整改意見,并寫明復(fù)查結(jié)論。   鋼筋混凝土圈梁配筋表 墻體厚度t(mm)  7度  8度  240  高度  主筋  箍筋  高度  主筋  箍筋  180  4φ10  φ6.5@250  180  4φ12  φ6.5@200 

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