安徽省蕪湖市人民政府辦公室 蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蕪湖市市區(qū)拆遷安置房建設(shè)交付工作考核與督查辦法的通知 蕪政辦〔2009〕19號(hào) 各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各部門(mén)、各直屬單位，駐蕪各單位： 　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《蕪湖市市區(qū)拆遷安置房建設(shè)交付工作考核與督查辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二OO九年六月一日 　　　　　　　蕪湖市市區(qū)拆遷安置房建設(shè)交付工作考核與督查辦法 　　第一條 為進(jìn)一步強(qiáng)化我市市區(qū)拆遷安置房建設(shè)交付工作，切實(shí)加快拆遷安置房建設(shè)進(jìn)程，縮短被拆遷人拆遷安置過(guò)渡時(shí)間，根據(jù)《蕪湖市人民政府關(guān)于印發(fā)蕪湖市市區(qū)拆遷安置房管理辦法的通知》（蕪政〔2006〕37號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 　　第二條 本辦法適用于對(duì)本市市區(qū)拆遷安置房（含統(tǒng)一配建的廉租住房）建設(shè)進(jìn)度、按期竣工和交付使用等工作的考核與督查。 　　第三條 市城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)市區(qū)內(nèi)各拆遷安置房建設(shè)責(zé)任單位（包括各區(qū)人民政府，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局，市建設(shè)投資有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)建設(shè)責(zé)任單位）拆遷安置房建設(shè)與交付完成情況的評(píng)分考核，并將考核情況上報(bào)市政府作為年終目標(biāo)考核的重要依據(jù)。 市監(jiān)察部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)責(zé)任單位的拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度和按期竣工交付等情況進(jìn)行督查，調(diào)查項(xiàng)目建設(shè)中的的違法違紀(jì)行為。 　　第四條 拆遷項(xiàng)目在辦理拆遷許可證前必須落實(shí)拆遷安置房源，除原地回遷安置外，拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目須在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證后或已經(jīng)施工的，方可核發(fā)拆遷許可證。拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目所在地尚未完成拆遷或不具備開(kāi)工條件的，不得核發(fā)拆遷許可證。 　　第五條 拆遷項(xiàng)目的拆遷安置方案中，需要明確拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目的位置、建設(shè)工期、竣工交付時(shí)間、建設(shè)主體、責(zé)任人等內(nèi)容，在相關(guān)部門(mén)審查后10日內(nèi)，報(bào)送市拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案，并進(jìn)行網(wǎng)上公示。 　　第六條 對(duì)拆遷安置房項(xiàng)目，各相關(guān)部門(mén)和單位在審批、建設(shè)、配套、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)全面實(shí)行“綠色通道”服務(wù)，進(jìn)一步提高工作效率，依法、高效辦理相關(guān)事項(xiàng)。 　　第七條 拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目（含建筑主體工程和配套設(shè)施）的建設(shè)工期，多層不得超過(guò)13個(gè)月，18層（含）以下高層不得超過(guò)19個(gè)月，19層及以上高層不得超過(guò)25個(gè)月。 　　拆遷安置過(guò)渡期限不得超出拆遷安置房建設(shè)工期。除不可抗力或政府原因外，拆遷安置過(guò)渡期限超出建設(shè)工期后的被拆遷人的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由市政府確定的拆遷責(zé)任部門(mén)（即拆遷人）承擔(dān)。 　　第八條 建設(shè)責(zé)任單位與拆遷人簽訂拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議后，必須將協(xié)議約定的竣工與交付時(shí)間在市級(jí)媒體上予以公示。 　　第九條 市城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源部門(mén)按年度分項(xiàng)目對(duì)各建設(shè)責(zé)任單位公示的計(jì)劃開(kāi)工、竣工和交付的拆遷安置房進(jìn)行實(shí)地檢查、考核評(píng)分。 　　考核的主要內(nèi)容是拆遷安置房開(kāi)工、竣工以及交付使用等實(shí)際完成情況。 評(píng)分方法主要是以建設(shè)責(zé)任單位公示的拆遷安置房計(jì)劃開(kāi)工、竣工和交付使用的期限和面積為依據(jù)，分別計(jì)算實(shí)際開(kāi)工、竣工以及交付使用的期限和面積完成情況所占比例，計(jì)算考核總分。 　　第十條 市監(jiān)察部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)不定期對(duì)拆遷安置房建設(shè)進(jìn)行督查。督查工作重點(diǎn)圍繞重點(diǎn)項(xiàng)目和工程進(jìn)度、分配、交付等重點(diǎn)環(huán)節(jié)及群眾反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，采取實(shí)地察看、組織抽查、要求建設(shè)責(zé)任單位報(bào)送有關(guān)文件資料等方式進(jìn)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向建設(shè)責(zé)任單位發(fā)出整改通知。建設(shè)責(zé)任單位要自覺(jué)接受和配合市監(jiān)察等部門(mén)的督查。 　　第十一條 各建設(shè)責(zé)任單位對(duì)本轄區(qū)的拆遷安置房建設(shè)工作負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)管職責(zé)。有下列情形之一的，按照《蕪湖市黨政機(jī)關(guān)問(wèn)責(zé)辦法》進(jìn)行問(wèn)責(zé)；發(fā)現(xiàn)違紀(jì)違法問(wèn)題的，市監(jiān)察部門(mén)依法查處，追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。 　　（一）不認(rèn)真落實(shí)拆遷安置房建設(shè)責(zé)任制，導(dǎo)致集體上訪(fǎng)或群體性事件，影響社會(huì)穩(wěn)定的； 　　（二）未落實(shí)拆遷安置房源及建設(shè)計(jì)劃，或未向社會(huì)公示的； 　　（三）擅自調(diào)整拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工、竣工以及交付使用的期限和面積的； 　　（四）拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際開(kāi)工、竣工以及交付使用的期限、面積和套數(shù)與向社會(huì)公示的情況不符的； 　　（五）在拆遷安置房交付使用過(guò)程中，擅自調(diào)整安置順序、地點(diǎn)或面積的； 　　（六）弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況，或采取其他欺騙手段將不具備交付條件的拆遷安置房交付使用的； 　　（七）其它需要追究責(zé)任的行為。 　　第十二條 本市市區(qū)廉租住房（含在拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目中統(tǒng)一配建的部分）建設(shè)工程進(jìn)度、按期竣工和交付使用等方面的考核與督查工作參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。 　　第十三條 本辦法由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市國(guó)土資源局、市監(jiān)察局負(fù)責(zé)解釋。 　　第十四條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。