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金華市人民政府辦公室關于印發金華市本級行政事業單位公有房產出租收入管理暫行辦法的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-28 · 9437人看過

婺城區、金東區人民政府，市政府各部門：《金華市本級行政事業單位公有房產出租收入管理暫行辦法》已經市人民政府同意，現印發給你們，請按照執行。金華市人民政府辦公室二OO七年七月二十四日金華市本級行政事業單位公有房產出租收入管理暫行辦法第一條　為加強市本級行政事業單位、社會團體（以下簡稱各單位）公有房產出租收入管理，規范單位公房出租行為，根據《金華市人民政府關于進一步深化市本級預算外資金管理的通知》（金政發〔2000〕144號），特制定本辦法。第二條　本辦法適用于各單位營業性用房、住房、辦公用房、食堂、廠房、倉庫、公有場地（場所）等公有房產的出租收入。第三條　各單位對出租房產的管理權限不變，負責做好出租房產的維護、修繕、監督及租金催繳等日常管理工作。市財政局負責各單位公有房產出租收入的管理。市監察局負責對各單位公有房產出租行為進行監督檢查，依法查處違法、違規行為。第四條　單位公有房產出租，須向市財政局提出書面申請，市財政局視其用途及管理情況予以審核批準。未經批準，不得對外出租。第五條　單位公有房產出租，統一納入市招投標平臺管理，原則上采取公開競價方式。對于小面積、零星或不適宜公開招租的出租房產，經市財政局核準，可以采取協議出租等其他方式出租。第六條　經核準以拍賣、招投標方式出租公有房產的公開招租工作由市行政服務中心具體負責，出租單位和市財政局、監察局按職能分工做好配合。第七條　單位經營性用房、辦公用房出租期限原則上不超過3年。承租方投入較大資金用于特定用途改造的，經市財政局核準可以適當延長出租年限，按出租合同約定執行。住房、廠房等出租期限最長不超過6年。超過期限繼續承租的，須重新納入招投標管理平臺。第八條　單位出租公有房產所形成的收入，按照政府非稅收入管理的規定，實行“收支兩條線”管理。出租收入直接、及時、足額繳入財政專戶，統一納入部門預算綜合管理。用于公用經費支出的，單位按照批準的計劃和用途提出申請，由市財政局核撥。由社會保障類資（基）金投入形成的房產所取得的出租收益，計入相應社會保障資（基）金的增值收入。第九條　單位公有房產出租收入，必須開具非稅收入統一票據或稅務發票。使用非稅收入統一票據的，由市財政局統一代扣、代繳稅金，租金收入全額上繳財政專戶；使用稅務發票的，扣除稅金后的租金收入全額上繳財政專戶。第十條　因政府統一規劃拆遷或不可抗力等特殊因素影響，需提前解除租賃合同的，經市財政局核準，將未到期限部分的租金退還給承租方。第十一條　有下列行為之一的，根據財政管理法律法規規定，責令單位限期改正；情節嚴重的，對有關責任人員予以行政處分；構成犯罪的，依法追究有關責任人員刑事責任。（一）未經財政部門核準，擅自出租單位公有房產的；（二）公有房產出租收入未及時足額上繳財政專戶，有坐收坐支、以收抵支行為的；（三）擠占、截留、挪用或私分出租收入的；（四）未按公開出租約定出租價格，擅自降低租金，或不按規定時間收取租金的；（五）未按本意見第九條規定使用票據收取租金的；（六）蓄意逃避公有房產出租管理，有徇私舞弊、濫用職權、玩忽職守行為的；（七）有其他違法違紀行為的。第十二條　婺城區、金東區、金華開發區所屬行政事業單位、社會團體公有房產出租收入管理，可參照本辦法執行。第十三條　本辦法自印發之日起施行。

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