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關(guān)于印發(fā)臺(tái)州市區(qū)臨時(shí)建設(shè)管理若干規(guī)定的通知

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-02 · 1029人看過(guò)

  各縣(市、區(qū))人民政府,市政府直屬各單位:

  《臺(tái)州市區(qū)臨時(shí)建設(shè)管理若干規(guī)定》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)你們結(jié)合各自實(shí)際,認(rèn)真做好實(shí)施工作。

  二○一二年一月三十日

  臺(tái)州市區(qū)臨時(shí)建設(shè)管理若干規(guī)定

  第一條 為加強(qiáng)臺(tái)州市區(qū)臨時(shí)建設(shè)管理,規(guī)范臨時(shí)建設(shè)行為,進(jìn)一步提升城市形象,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》,結(jié)合臺(tái)州市區(qū)實(shí)際,經(jīng)市政府同意,制訂本規(guī)定。

  第二條 臺(tái)州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的用地建設(shè)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求,建設(shè)正式項(xiàng)目。

  符合本規(guī)定需要臨時(shí)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)依法取得臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

  第三條 在臺(tái)州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因建設(shè)項(xiàng)目施工或者地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用土地的,應(yīng)當(dāng)辦理臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

  除前款規(guī)定的情形外,不得批準(zhǔn)臨時(shí)用地。法律、法規(guī)、規(guī)章及上級(jí)政府另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

  第四條 按照分類別差異化管理的原則,臺(tái)州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的用地劃分為重點(diǎn)區(qū)域和一般區(qū)域。

  城市核心區(qū)和主要道路沿線為重點(diǎn)區(qū)域,其余為一般區(qū)域。具體范圍由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定并報(bào)市人民政府同意后公布。

  第五條 重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的用地除城市公共設(shè)施外,不得辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

  重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的村留地因公共利益、政府引進(jìn)項(xiàng)目或者城市街景改造需要建設(shè)“長(zhǎng)規(guī)劃、短安排”項(xiàng)目的,由項(xiàng)目所在地區(qū)政府或者臺(tái)州灣循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)、臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)通過(guò)“一事一議”方式提出意見,經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同意后報(bào)市人民政府審批。經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的“長(zhǎng)規(guī)劃、短安排”項(xiàng)目,其建設(shè)前建筑方案應(yīng)當(dāng)報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查并辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

  重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的村留地經(jīng)確定后,兩年內(nèi)無(wú)法按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后,由該村留地所在區(qū)政府或者臺(tái)州灣循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)、臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)建設(shè)臨時(shí)綠地或者公共停車場(chǎng);該村留地范圍內(nèi)的建筑物尚未拆除無(wú)法建設(shè)臨時(shí)綠地或者公共停車場(chǎng)的,應(yīng)當(dāng)建設(shè)臨時(shí)景觀圍墻。

  第六條 一般區(qū)域內(nèi)的用地需要建設(shè)臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的,由項(xiàng)目所在地區(qū)政府或者臺(tái)州灣循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)、臺(tái)州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)通過(guò)“一事一議”方式確定。項(xiàng)目建設(shè)前,“長(zhǎng)規(guī)劃、短安排”項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,其他臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

  第七條 臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行嚴(yán)格控制:

  (一)性質(zhì)控制。業(yè)態(tài)定位原則上應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求。

  (二)規(guī)??刂?。建筑層數(shù)不得超過(guò)3層,建筑高度不得超過(guò)12米。

  (三)形態(tài)控制。建筑立面風(fēng)格、色彩、用材、形式、建筑后退紅線等應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

  (四)環(huán)境控制。應(yīng)當(dāng)配置相應(yīng)的綠地、停車泊位等配套公共服務(wù)設(shè)施。

  第八條 臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

  建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙進(jìn)行建設(shè),不得擅自變更。確需變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。

  臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照正式建設(shè)項(xiàng)目的要求進(jìn)行批后監(jiān)管、規(guī)劃核實(shí)。未通過(guò)規(guī)劃核實(shí)的臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目,不得投入使用。供水、供電、供氣部門在簽訂供水、供電、供氣合同時(shí),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的合法性;合同期限不應(yīng)超過(guò)臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目有效期剩余時(shí)限。工商行政主管部門在辦理企業(yè)登記過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)登記有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格審查住所地條件,凡是住所地不合法或者無(wú)法提供住所地合法證明的,不予辦理登記;上級(jí)政府另有規(guī)定的除外。

  第九條 臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期不得超過(guò)兩年?!伴L(zhǎng)規(guī)劃、短安排”項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期與該項(xiàng)目批準(zhǔn)的土地使用年限一致;其他臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期不得超過(guò)兩年。

  有效期屆滿確需延續(xù)的,可以在有效期屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù),每次延續(xù)期限不得超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)延續(xù)或者延續(xù)申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)的,相應(yīng)的規(guī)劃許可證在有效期屆滿后失效。

  第十條 臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目不得改變規(guī)劃許可確定的用途,并應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃許可的有效期屆滿前自行拆除。

  未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目、臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目未按照批準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)或者超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的,市城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)一倍以下的罰款。

  第十一條 椒江、黃巖、路橋區(qū)政府和市級(jí)相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自管理權(quán)限,加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)建設(shè)的日常監(jiān)管,實(shí)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。

  第十二條 本規(guī)定自2012年3月1日起施行。

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