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寧波
哈爾濱物業(yè)管理?xiàng)l例審議通過(guò)
昨天(8日)舉行的市人大法制委員會(huì)全體會(huì)議，通過(guò)了《哈爾濱市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案修改稿)》。據(jù)悉，在深入、廣泛征詢民意的基礎(chǔ)上，《哈爾濱市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案修改稿)》吸收了常委會(huì)組成人員、有關(guān)專門委員會(huì)的審議意見(jiàn)和有關(guān)方面、廣大市民的意見(jiàn)建議，對(duì)條例草案的體例、內(nèi)容等作出較大調(diào)整和修改。市人大常委會(huì)副主任王維緒出席會(huì)議并講話。
新條例與原《哈爾濱市物業(yè)管理規(guī)定》相比較：
——擴(kuò)大了法規(guī)適用范圍，將哈市無(wú)人管理的20余萬(wàn)戶老舊住宅納入物業(yè)管理;對(duì)業(yè)主自行管理物業(yè)的模式也做了相應(yīng)規(guī)定。
——完善業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)制度。針對(duì)有些物業(yè)小區(qū)戶數(shù)較多、業(yè)主大會(huì)會(huì)議難以召集的實(shí)際，規(guī)定了建立業(yè)主小組，由業(yè)主小組代表參加業(yè)主大會(huì)的模式;針對(duì)有些業(yè)主委員會(huì)不稱職，甚至謀私、侵害業(yè)主利益等，規(guī)定了業(yè)主大會(huì)可終止業(yè)主委員會(huì)委員資格的具體情形。
——加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)監(jiān)管。建立了物業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入招投標(biāo)平臺(tái);確立了合同駐區(qū)備案制度;規(guī)定了物業(yè)服務(wù)信用保證金制度。
——規(guī)范物業(yè)的使用和維護(hù)。明確物業(yè)使用中的九大類禁止行為，對(duì)業(yè)主的違規(guī)行為，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)予以勸阻、制止，及時(shí)報(bào)告有關(guān)行政管理部門;規(guī)定將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并依法向相關(guān)部門辦理審批手續(xù);規(guī)定利用專項(xiàng)維修資金增值收益部分建立應(yīng)急維修資金，在發(fā)生影響業(yè)主正常生活的緊急、重大突發(fā)事件需要應(yīng)急維修時(shí)，經(jīng)市物業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以先行啟用應(yīng)急維修資金進(jìn)行維修。
會(huì)議還開(kāi)通了法制委員會(huì)官方微博，在線與市民溝通。據(jù)悉，《哈爾濱市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案修改稿)》擬于5月末提交市人大常委會(huì)二審。
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