在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沈陽有望出臺老舊小區管理辦法
今年，沈陽有望出臺老舊小區管理辦法。今年沈陽市兩會期間，《關于加強棄管小區后續管理的議案》和《關于加速老舊棄管小區綜合改造的議案》合并成為唯一交由市人大環資城鄉委審議的議案。昨日，沈陽市第十四屆人民代表大會常務委員會第三十七次會議，審議通過了市人大環資城鄉委《關于加強棄管小區后續管理的議案》和《關于加速老舊棄管小區綜合改造的議案》審議結果的報告。這次會議后，上述兩件議案將交由市政府辦理。
沈陽市政府計劃利用三年時間，投資15億元，對棄管住宅小區進行綜合改造。截至2011年底，沈陽市共完成棄管住宅小區改造1000余個，涉及改造面積3000多萬平方米。2012年是棄管住宅小區實施大規模改造的最后一年，全市還有400多個小區需要改造。昨日，環資城鄉委建議，沈陽市政府要認真研究制定有針對性、可操作的沈陽市老舊住宅小區管理辦法或指導意見，明確管理責任主體、職能范圍、運行機制、修繕責任以及收費標準，為老舊住宅小區維修、管理提供法律依據。
老舊小區后續應該怎樣管?昨日，記者采訪到領銜提出《關于加強棄管小區后續管理的議案》的沈陽市人大代表、東陵區(渾南新區)代表周傳淞和部分市民。
焦點1：后續管理費用如何分擔?老百姓得愿意“花錢買服務”
環資城鄉委在建議中提出，引導居民合理分擔管理費用，逐步推進老舊小區物業化管理模式。
昨日，周傳淞在接受記者采訪時表示，他對于環資城鄉委的建議表示滿意。同時，他強調要讓物業化管理模式在全市的老舊棄管小區良好運轉，百姓需要有一種維護個人產業的意識。在一些小區，業主可以嘗試與物業方協商出一個都可以接受的收費標準。
他同時表示，老百姓也得樹立一種參與意識，花錢買服務，保證物業費的繳費率，把“好事做得更好”。
記者了解到，沈河區已在全市率先推行老舊棄管小區“保障型物業管理模式”，并規定“保障型物業”的物業費將按照不同的住宅區收取不同的費用。比如：優秀住宅區收費標準：單室每月每戶8元;雙室每月每戶9元;三室每月每戶10元。良好住宅區收費標準：單室每月每戶7元;雙室每月每戶8元;三室每月每戶9元。達標住宅區收費標準：單室每月每戶6元;雙室每月每戶7元;三室每月每戶8元。
“如果物業能夠按照要求盡好自己的義務，我很愿意拿這份錢。 ”市民王女士對記者說，她所在的小區就屬于老舊小區的范圍，過去常因為小區衛生不能及時打掃而煩惱，她歡迎引入物業，但她同時表示自己很關心物業能否“說到做到”。
焦點2：如何讓物業化管理有保障?物業費目錄要盡可能的細化
周傳淞還表示，物業費目錄要盡可能的細化，這樣才能避免“物業化”以后權利和義務的糾紛。“得讓老百姓的每一分錢都花在刀刃上，按照一定的預算給物業錢。 ”
他舉了這樣一個例子。現在不少居民都有車，但是，老舊小區的物業方對于車輛看護到底有沒有責任呢?老舊小區的物業收費一般不高，而看護車輛的人力等成本較高，所以，業主須在物業費目錄中敲定，如果“車劃了”，物業到底需不需要承擔責任。
您認為老舊棄管小區后續管理應該注意哪些方面的問題?您有哪些好主意能讓老舊棄管小區真正實現“有人管”?請撥打本報熱線：96006。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國民用航空法(2018修正)
2018-12-29全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和科威特國關于民事和商事司法協助的協定》的決定
2008-04-24全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和安哥拉共和國引渡條約》的決定
2007-04-27全國人大常委會關于延長本屆人民公社、鎮人民代表大會任期的決議
1982-11-19中華人民共和國中國人民銀行法(2003修正)
2003-12-27全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和越南社會主義共和國關于兩國在北部灣領海、專屬經濟區和大陸架的劃界協定》的決定
2004-06-25全國人大常委會關于批準1981年《職業安全和衛生及工作環境公約》的決定
2006-10-31中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法
1995-02-28第七屆全國人民代表大會第五次會議關于興建長江三峽工程的決議
1992-04-03中華人民共和國國民經濟和社會發展十年規劃和第八個五年計劃綱要
1991-04-09中華人民共和國專利法
1984-03-12中華人民共和國全國人民代表大會議事規則
1989-04-04全國人民代表大會常務委員會關于授權廣東省、福建省人民代表大會及其常務委員會制定所屬經濟特區的各項單行經濟法規的決議
1981-11-26全國人民代表大會關于修改《中華人民共和國中外合資經營企業法》的決定 附：修正本
1990-04-04中華人民共和國職業教育法
1996-05-15中華人民共和國仲裁法
1994-08-31全國人民代表大會常務委員會關于批準國務院增發今年國債和調整中央財政預算方案的決議
1998-08-29全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于澳門郵票過渡性安排的意見
1998-07-12全國人民代表大會常務委員會關于設立全民國防教育日的決定
2001-08-31全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國審計法》的決定 附：修正本
2006-02-28護士條例(2020修正)
2020-03-27國務院辦公廳關于穩定生豬生產促進轉型升級的意見
2019-09-06水庫大壩安全管理條例(2018修正)
2018-03-19國務院辦公廳關于同意建立浙江舟山群島新區建設部省際聯席會議制度的函
2013-12-02學校體育工作條例
1990-03-12公路安全保護條例
2011-03-07國務院關于印發全民健身計劃(2011-2015年)的通知
2011-02-15國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定
2010-01-08國家發展改革委辦公廳關于印發《農村電網改造升級項目管理辦法》的通知
2010-10-16國務院辦公廳轉發發展改革委等部門關于加快推行合同能源管理促進節能服務產業發展意見的通知
2010-04-02