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寧波
重慶擬立法限制附有違法建筑的房產(chǎn)實(shí)施轉(zhuǎn)讓
11月23日，重慶市三屆人大常委會(huì)第20次會(huì)議上傳出消息，為堅(jiān)決遏制別墅及高檔小區(qū)業(yè)主“瘋狂”開挖地下室、搭建違法建筑之風(fēng)，重慶擬立法對(duì)附有違法建筑的房地產(chǎn)實(shí)施轉(zhuǎn)讓限制。
針對(duì)別墅和高檔房產(chǎn)業(yè)主“違建風(fēng)”，今年1月1日實(shí)施的《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》要求，對(duì)擅自修建違法建筑物的，應(yīng)責(zé)令停止建設(shè)，限期回填或拆除，并按違法建筑面積處房屋樓面價(jià)格100%的罰款等。
重慶市人大城環(huán)委主任夏仕敏說，為加強(qiáng)地方性法規(guī)的銜接，尤其對(duì)加強(qiáng)管理社會(huì)熱點(diǎn)問題相配套，此次提交大會(huì)審議的《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例(修訂草案)》特別規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門認(rèn)定的附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這意味著，重慶將堅(jiān)決遏制別墅和高檔房產(chǎn)“違建風(fēng)”。
重慶市國(guó)土房管局局長(zhǎng)張定宇說，在論證過程中，各方對(duì)附有違法建筑的合法建筑部分是否一并禁止轉(zhuǎn)讓存在不同意見，有意見認(rèn)為不能因附有違法建筑而限制合法部分的轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過廣泛征求公眾意見、部門論證和專家咨詢，大多數(shù)意見認(rèn)為，《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)的取得和行使應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益;業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全和損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。為此，此次提交大會(huì)審議的《修訂草案》規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃等行政主管部門認(rèn)定的附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
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