在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
北京二手房個稅悄然開征 中介呼吁明確執行細則
《北京現代商報》記者21日以賣房人身份向亦莊地稅咨詢，對方告知目前二手房交易征收個稅按照《關于個人出售住房征收個人所得稅有關問題的通知》(京財稅[2003]732號)執行。其中規定，除個人轉讓自用5年以上并且是家庭惟一生活用房交易時免征個稅外，其他房產交易均按規定征收，應納稅所得額為住宅銷售款減去購買價款和合理費用后的余額，稅率是20%，即(售房款-購房款-合理費用)×20%。
二手房交易征收個稅的規定早已有之，但在實際交易中，政策一直未落實，目前大部分地方稅務局對二手房交易征個稅的態度是“不強制征收、靠市民自覺申報”。
21日，鏈家、我愛我家、中大恒基等京城房屋中介均透露，此次亦莊地稅和房管部門的要求是“先稅后證”，如果沒有繳納個稅的完稅證明，將不予以辦理房屋產權過戶。但是，記者以采訪的身份向亦莊地稅部門證實，對方不予表態。
此前曾有傳言6月15日北京二手房交易強制征收個稅，隨后傳言又將時間推遲到7月1日。
“我們現在已經開始提醒買賣雙方，如果強制征收個稅，需要考慮如何處理這筆費用。”鏈家表示，公司已經在做這樣的準備。
“如果全面開征個稅，加上已經實行5%的營業稅，購買不足5年的住宅出手，交易成本大約增加25%。”我愛我家相關負責人表示。
中介方面紛紛呼吁，如果全面開征個稅，應該盡快出臺執行細則，主要明確3個方面：“5年”的起始時間，尤其是針對公房，如果按照房產證取得時間計算，將影響大部分公房入市，目前公房在二手房交易中占到半數；“合理費用”包括的具體項目；“家庭惟一生活用房”如何界定。（賀文）
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定（2007第四次修訂）
2007-06-29第十屆全國人民代表大會第五次會議關于第十一屆全國人民代表大會代表名額和選舉問題的決定
2007-03-16中華人民共和國人民警察條例[失效]
1970-01-01中華人民共和國人民檢察院組織法(1983修正)
1983-09-02七屆人大一次會議選舉辦法
1988-04-02中華人民共和國商標法(1993修正)
1993-02-22全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國關于民事和刑事司法協助的條約》的決定
1997-02-23全國人大常委會關于批準《＜防止傾倒廢物及其他物質污染海洋的公約＞1996年議定書》的決定
2006-06-29全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會 關于實施《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》第二十四條第二款的意見
1999-01-16全國人大常委會法制工作委員會關于賣房等行為是否按土地管理法第四十七條規定的買賣或以其他形式非法轉讓土地的行為予以處罰的答復
1991-05-23中華人民共和國仲裁法
1994-08-31全國人民代表大會關于修改《中華人民共和國刑事訴訟法》的決定（1996修正本）
1996-03-17中華人民共和國澳門特別行政區第一屆政府推選委員會具體產生辦法
1998-11-07技術進出口合同登記管理辦法（失效）
2001-12-30全國人民代表大會常務委員會關于懲治走私、制作、販賣、傳播淫穢物品的犯罪分子的決定
1990-12-28中華人民共和國車船稅法實施條例(2019修正)
2019-03-02中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例(2019修正)
2019-03-02殘疾預防和殘疾人康復條例(2018修正)
2018-09-18機動車交通事故責任強制保險條例（2012第二次修正）
2012-12-17國務院關于發布政府核準的投資項目目錄(2013年本)的通知
2013-12-02國務院關于加快發展養老服務業的若干意見
1970-01-01國務院辦公廳關于印發國家能源局主要職責內設機構和人員編制規定的通知
2013-06-09國務院辦公廳關于調整國務院安全生產委員會組成人員的通知
2013-05-23國務院關于機構設置的通知
2013-03-19國務院關于廣東省海洋功能區劃(2011—2020年)的批復
2012-11-01國務院關于修改《期貨交易管理條例》的決定
2012-10-24國務院關于廣西壯族自治區海洋功能區劃(2011—2020年)的批復
2012-10-10國務院辦公廳轉發知識產權局等部門關于加強戰略性新興產業知識產權工作若干意見的通知
2012-04-28校車安全管理條例
2012-04-05國務院關于印發質量發展綱要(2011-2020年)的通知
2012-02-06