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遼寧錦州出臺物業(yè)小區(qū)業(yè)委會成立操作規(guī)程

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-15 · 660人看過

  如何搞好物業(yè)服務(wù),不僅離不開物業(yè)企業(yè)自身建設(shè)、履行管理和服務(wù)職責(zé),也離不開街道、社區(qū)和業(yè)主委員會業(yè)主的大力支持與配合。日前,市物業(yè)管理辦公室向全市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會下發(fā)了《錦州市物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會成立操作規(guī)程(試行)》的通知。

  市物業(yè)管理辦公室為了規(guī)范物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會成立的選舉過程,根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和《遼寧省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合錦州市物業(yè)管理工作實(shí)際制定的《錦州市物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會成立操作規(guī)程(試行)》要求成立首屆業(yè)主委員會必須在住宅區(qū)交付使用后入住率50%以上,向市物業(yè)辦管理部門或街道辦事處提出書面意見,申請成立。要組建業(yè)主大會籌備組并做好業(yè)主大會籌備組工作。起草《業(yè)主委員會選舉工作實(shí)施方案》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)則》,并在小區(qū)內(nèi)明顯位置予以公示,廣泛征求業(yè)主意見和建議。在業(yè)主委員會自選產(chǎn)生之日起30日內(nèi)報市物業(yè)主管部門登記備案。新產(chǎn)生或換屆產(chǎn)生的業(yè)主委員會,在業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日起15日內(nèi),代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。小區(qū)召開首屆業(yè)主委員會會議選舉的主任、副主任任期三年。

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