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寧波
四川:保修期內住宅維修費由建筑及安裝單位承擔
據(jù)四川省人民政府網站消息，近日，四川省住宅專項維修資金監(jiān)督管理工作會議在德陽市召開，會議就《四川省住宅專項維修資金管理細則》起草作了說明。《細則》規(guī)定，住宅在保修期內，出現(xiàn)任何維修應由承建該住宅的建筑、安裝單位負責。
《細則》自10月1日起施行，《細則》對住宅專項維修資金的交存、使用、管理與監(jiān)督等方面都做了具體規(guī)定，共5章36條。其主要內容及亮點是：
一是實現(xiàn)了維修資金交存面全覆蓋。《細則》就商品住宅、拆遷安置房、公有住房維修資金的交存標準、時限、資金權屬作出了規(guī)定。不僅對商品住宅、公有住房維修資金交納作出了規(guī)定，還對拆遷安置房實行產權調換和征地拆遷(農轉非)安置的房屋，拆遷人在辦理產權初始登記手續(xù)前，按規(guī)定交存維修資金。
二是明確維修資金管理機構，強化管理責任。《細則》明確規(guī)定：“市(州)、縣(市、區(qū))建設(房地產)主管部門的維修資金管理機構(以下簡稱管理機構)負責維修資金的具體管理。”同時規(guī)定：“業(yè)主大會成立前，維修資金應存入當?shù)鼐S修資金專戶管理銀行的維修資金專戶中，由管理機構統(tǒng)一代管。”
三是對住宅在保修期內，動用維修資金的特殊情況作了規(guī)定。住宅在保修期內，出現(xiàn)任何維修應由承建該住宅的建筑、安裝單位負責。但是不可抗力(如：地震、海嘯等自然災害)特殊情況造成損壞，可動用維修資金進行維修。因此《細則》規(guī)定：“住宅共用部位、共用設施設備在保修期內，因不可抗力造成損壞需維修、更新、加固的，可以按本細則規(guī)定使用維修資金。”
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