四川:保修期內住宅維修費由建筑及安裝單位承擔

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-02 · 2528人看過

  據四川省人民政府網站消息,近日,四川省住宅專項維修資金監督管理工作會議在德陽市召開,會議就《四川省住宅專項維修資金管理細則》起草作了說明?!都殑t》規定,住宅在保修期內,出現任何維修應由承建該住宅的建筑、安裝單位負責。

  《細則》自10月1日起施行,《細則》對住宅專項維修資金的交存、使用、管理與監督等方面都做了具體規定,共5章36條。其主要內容及亮點是:

  一是實現了維修資金交存面全覆蓋。《細則》就商品住宅、拆遷安置房、公有住房維修資金的交存標準、時限、資金權屬作出了規定。不僅對商品住宅、公有住房維修資金交納作出了規定,還對拆遷安置房實行產權調換和征地拆遷(農轉非)安置的房屋,拆遷人在辦理產權初始登記手續前,按規定交存維修資金。

  二是明確維修資金管理機構,強化管理責任。《細則》明確規定:“市(州)、縣(市、區)建設(房地產)主管部門的維修資金管理機構(以下簡稱管理機構)負責維修資金的具體管理。”同時規定:“業主大會成立前,維修資金應存入當地維修資金專戶管理銀行的維修資金專戶中,由管理機構統一代管。”

  三是對住宅在保修期內,動用維修資金的特殊情況作了規定。住宅在保修期內,出現任何維修應由承建該住宅的建筑、安裝單位負責。但是不可抗力(如:地震、海嘯等自然災害)特殊情況造成損壞,可動用維修資金進行維修。因此《細則》規定:“住宅共用部位、共用設施設備在保修期內,因不可抗力造成損壞需維修、更新、加固的,可以按本細則規定使用維修資金?!?/p>

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